Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Deelenstraat 33

5156AL Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Van Deelenstraat 33 Oudheusden
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Oudheusden staat deze goed afgewerkte vrijstaande woning die comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen perfect combineert. Het grote voordeel van deze woning is dat zij levensloopbestendig is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een heerlijke tuin met een luxe tuinhuis/bar, een moderne keuken uit 2017 en recent geschilderde kozijnen. Mede dankzij de HR++ beglazing en de 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger in gebruik. Een ideale plek voor wie levensloopbestendig wil wonen of voor degene die een woning zoekt waar hij of zij nooit meer weg hoeft. INDELING Leefruimte Parkeer de auto op de eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s en stap vervolgens binnen in de verzorgde entreehal. Direct bij binnenkomst loop je de woonkamer in, een prachtige en sfeervolle ruimte die meteen één van de eyecatchers van deze woning vormt. Het hoge plafond en de open haard zorgen niet alleen voor warmte en gezelligheid, maar geven de ruimte ook een luxe uitstraling. Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en dankzij de vele ramen geniet je van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in, die in 2017 is vernieuwd en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, nieuwe koelkast en vaatwasser en een gaskookplaat. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de berging, beide voorzien van een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, en in de berging bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De gehele begane grond, op de berging na, is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapgedeelte De entreehal geeft tevens toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een moderne inloopdouche. Hier beschik je over jouw eigen privéplek binnen de woning, volledig gelijkvloers. Dankzij de slimme indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot senioren. Comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de entreehal en brengt je op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Hiermee is ook de bovenverdieping volledig uitgerust en comfortabel ingericht. TUIN De tuin is op te delen in twee verschillende gedeelten, ieder met een eigen sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtig luxe tuinhuis met bar. Hier kun je het hele jaar door heerlijk zitten door het plaatsen van een elektrische kachel. De schuifwand kan in de zomer open en in de winter gesloten worden, waardoor je altijd comfortabel geniet. Dit is de perfecte plek om te borrelen met vrienden of gezellig met familie te eten. De achtertuin is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte of om kinderen te laten spelen. De tuin is geheel naar eigen smaak in te delen en biedt volop mogelijkheden. Een fijne buitenruimte waar rust en gezelligheid samenkomen. LOCATIE De woning is gelegen in Oudheusden, op korte afstand van de sfeervolle vestingstad Heusden. Hier vind je karakteristieke straatjes, horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rijksweg A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je rustig, maar toch centraal. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande goed afgewerkte woning; - Levensloopbestendig; - Moderne keuken uit 2017; - Luxe tuinhuis/bar; - Eigen oprit voor meerdere auto's - HR++ beglazing; - Energielabel B; - vloerverwarming op begane grond; - Nabij uitvalswegen en natuurgebieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.