Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Noorsestraat 12

4305AK Ouwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Noorsestraat 12 Ouwerkerk
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en zonnige tuin in Ouwerkerk Welkom aan de Noorsestraat 12 in Ouwerkerk. Een verrassend ruime en smaakvol afgewerkte hoekwoning met circa 117 m² woonoppervlakte. Deze instapklare woning is voorzien van een moderne afwerking, een stijlvolle keuken (vernieuwd in 2024) en badkamer én een fraai aangelegde tuin met royaal bijgebouw voorzien van zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Ouwerkerk biedt deze woning het ideale evenwicht tussen comfortabel wonen en landelijke rust. Begane grond De nette voortuin met bloeiende lavendel, maakt meteen een uitnodigende indruk. Via de hal bereikt u de meterkast, waterontharder, het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer ademt warmte en stijl, met een houten vloer, een fraai kleurenspel van groen, terracotta en wit op de wanden, en grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De sfeervolle houtkachel en industriële plafondverlichting versterken het eigentijdse, huiselijke karakter. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waar een opvallend plantenrek boven de tafel een groene en creatieve touch geeft. Zowel in de eetkamer als in de keuken ligt een donkergrijze tegelvloer die praktisch en stijlvol is. De keuken zelf is strak ingericht met betonlook onderkasten, een granieten werkblad, spoelbak met zwarte kraan, een losstaande koel-vriescombinatie en een robuust gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een speelse bakstenen achterwand. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een extra (werk)kamer en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is voorzien van grote, donkere wandtegels, een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een strak wit wastafelmeubel. Sfeervolle elementen zoals planten en houten details zorgen voor een ontspannen en frisse sfeer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Een praktische verdieping voor wie extra bergruimte zoekt. Tuin De achtertuin is een heerlijk groene buitenruimte, perfect ingericht voor ontspanning en gezelligheid. Achter het huis bevindt zich een houten terras met overkapping en sfeervolle hangverlichting, een fijne plek voor diners of een borrel in de avondzon. Verspreid door de tuin zijn verschillende zitmogelijkheden gecreëerd, waaronder een knusse plek onder een pergola. In het midden van de tuin prijkt een boom in een ronde border, omringd door gras en kleurrijke beplanting. Helemaal achterin vindt u een ruim, antraciet geschilderd bijgebouw met rode dakpannen en zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, atelier, werkplaats of extra berging. Het bijgebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie en beschikt over verwarming. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Moderne en complete keuken en badkamer * Sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel * Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin * Fraai bijgebouw voorzien van 6 zonnepanelen (2024) * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat * Volledig instapklaar * Veel sfeer, stijl en natuurlijke elementen in het interieur * 5 zonnepanelen (2024) aan zijkant/overkant, zuidligging * 11 zonnepanelen (2018) aan voorzijde woning * Omvormer (3-fasen) vernieuwd in 2024 * Laadpaal (2024) * HR+++ (triple) glas * Kunststof kozijnen; kozijnen achterzijde vernieuwd in 2024 Bent u op zoek naar een verzorgde woning met karakter, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is Noorsestraat 12 beslist een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de rust van deze fijne gezinswoning in het mooie Ouwerkerk!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remha Avanta HR10735 c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4305

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwerkerk

Woon- en buurtcijfers in Ouwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwerkerk. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwerkerk
Jaar Inwoners
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Ouwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.