Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Kanaalweg 7

9625PE Overschild • Groningen

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Kanaalweg 7 Overschild
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe vrijstaande woning met ontzettend veel mogelijkheden. Energielabel A+++, 209 m2 woonoppervlakte en levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in 2021 energiezuinig, gasloos en aardbevingsbestendig gebouwd. Op het perceel van 1300 m2 staat een zeer ruime garage (met zolder) dat opgedeeld is in meerdere compartimenten en mogelijkheden biedt voor een werkplaats/klusruimte en om meerdere auto's te stallen. Met relatief kleine aanpassingen biedt de garage ook goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor, atelier, tuinkamer of mantelzorgwoning. Ook is het hier goed mogelijk om een camper, caravan of boot thuis te kunnen stallen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 70 m2) is u-vormig ingedeeld met een royale zitruimte aan de voorzijde en een groot eetgedeelte achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De keuken met eiland opstelling heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, 2 koelkasten, 2 vriezers, een oven, een stoomoven en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, een deur naar de tuin en de technische ruimte waarin de warmtepomp en de boiler zijn opgesteld. Vervolgens is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend bevindt zich een ruime, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers waarbij er goede mogelijkheden zijn om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren. Eveneens is hier een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder/vliering. Buiten: - Het royale perceel biedt zowel zon- als schaduwplekken - Eigen oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden - Vrijstaande stenen garage, opgedeeld in verschillende compartimenten - Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk lang van het buitenleven kunt genieten! Bijzonderheden: - Vrijwel energieneutraal; energielabel A+++ - Grotendeels onderhoudsvrij vanwege kunststof kozijnen - Levensloopbestendig wonen; slaap- en badkamer op de begane grond - Ook ideaal om veel gasten te kunnen ontvangen - Heerlijk veel lichtinval - Een zeer ruime garage - Goede mogelijkheden om vanuit huis te werken - Voorzien van glasvezelkabel - Waterontharder aanwezig - Ideaal om camper of caravan thuis te kunnen stallen - Een heerlijk ruime, lichte en gezellige woonkamer - Ruime slaapkamers - Ideaal voor tuinliefhebbers; meerdere terrassen - De woning is voorzien van elektrische screens (zonne-energie) - Gehele woning voorzien van fraaie PVC vloeren. Kortom: Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning dan is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen en de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft zelf te ervaren! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
1304 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9625

Google Maps

Bekijk Overschild op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overschild

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overschild. In 2025 waren er 515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.638.

Inwoners

515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.638

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.829

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overschild
Jaar Inwoners
2021 485
2022 510
2023 510
2024 515
2025 515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overschild
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.134
2022 EUR 186.722
2023 EUR 309.400
2024 EUR 376.632
2025 EUR 419.638

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 120 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

470

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 11

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 43
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label A+++

19

Label B

16

Label C

15

Label A

13

Label A++

11

Label A++++

10

Label D

8

Label F

6

Label A+

3

Label E

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overschild
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.400
2021 2.170 3.621
2022 1.728 3.493
2023 1.196 3.776
2024 992 4.104

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.356 • Elektriciteit: 2.724

Koopwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.904

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 236 • Elektriciteit: 1.600

Bedrijvigheid in Overschild (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overschild
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overschild.

Veelgestelde vragen over wonen in Overschild

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overschild?

Overschild telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overschild is in 2025 circa € 419.638.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild ligt rond € 34.829 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overschild?

In Overschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer woningen in Overschild

Bekijk meer woningen in deze plaats.