Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Dompvloedslaan 112

2051NE Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Dompvloedslaan 112 Overveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht, hoge plafonds en zonnig balkon op het zuiden – rustig wonen op een toplocatie in Overveen! Aan de Dompvloedslaan 112 ligt dit verrassend ruime en instapklare hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de schuine kap met lichtstraat, het extra zijraam en de vrije ligging zonder directe overburen geniet je hier van bijzonder veel licht, ruimte en privacy. Een fijne plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, met vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt bovendien een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De mooie keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek: op de begane grond bevindt zich een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is uniek: rustig, groen en toch centraal tussen Overveen en Bloemendaal. NS-stations en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! Pluspunten op een rij: • Instapklaar licht hoekappartement op de bovenste verdieping • Ruime woonkamer met lichtstraat en prachtige eikenhouten parketvloer • Zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht • Tweede balkon aan de voorzijde • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Ruime privéberging op de begane grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Op loopafstand van winkels, horeca en station Overveen • Bos, duinen, strand en Haarlem-centrum binnen handbereik Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. De virtuele tour, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met buurtwinkels, een supermarkt en gezellige horeca (zoals Klein Centraal naast station Overveen). Ook de winkelstraat van Bloemendaal ligt vlakbij. De oude binnenstad van Haarlem is snel te bereiken per fiets (10 minuten). Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS-stations (Haarlem en Overveen) binnen enkele minuten lopen of fietsen. Dankzij de ligging tussen uitvalswegen en natuurgebieden woon je hier rustig én centraal. Strand, duinen en Landgoed Elswout liggen allemaal binnen 15 minuten fietsen. Kortom: een superlocatie! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN-meetinstructie) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Daalderop-boiler (80 liter) - Energielabel F - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE € 232 per maand + € 91 per maand voorschot stookkosten - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely bright 3-room corner flat with unobstructed views, high ceilings and sunny south-facing balcony – quiet living in a prime location in Overveen! This surprisingly spacious and ready-to-move-in corner flat is located at Dompvloedslaan 112 on the third and top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to the sloping roof with skylight, the extra side window and the unobstructed location with no direct neighbours opposite, you can enjoy plenty of light, space and privacy here. A lovely place to come home to. The cosy living room is wonderfully light, with high ceilings and large windows that allow daylight to flood in. From the living room, you can access the south-facing balcony with unobstructed and green views. There is also a second balcony at the front, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The beautiful kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances. The flat has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The modern bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin. There is no shortage of storage space: on the ground floor there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. The location is unique: quiet, green and yet centrally located between Overveen and Bloemendaal. NS stations and major roads are a stone's throw away. By bicycle, you can be in the centre of Haarlem within ten minutes. Nature lovers will feel right at home here: the Kennemer dunes, Elswout Estate and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy reach. In short: a ready-to-move-in flat in a prime location! Advantages at a glance: • Ready-to-move-in bright corner flat on the top floor • Spacious living room with skylight and beautiful oak parquet flooring • Sunny south-facing balcony with unobstructed and green views • Second balcony at the front • Modern kitchen with built-in appliances (2020) • Recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin • Two spacious bedrooms with built-in wardrobes • Spacious private storage room on the ground floor • Fully double glazed • Within walking distance of shops, restaurants and Overveen station • Forest, dunes, beach and Haarlem city centre within easy reach Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this a very popular place to live. Within walking distance, you will find the centre of Overveen with local shops, a supermarket and cosy restaurants and cafés (such as Klein Centraal next to Overveen station). The shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old town of Haarlem is within easy reach by bicycle (10 minutes). In addition, there are good bus connections and two railway stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes' walk or cycle. Thanks to its location between major roads and nature reserves, you can enjoy a peaceful yet central location here. The beach, dunes and Elswout Estate are all within a 15-minute bike ride. In short: a superb location! Good to know: - Living area approx. 72 m² (in accordance with NEN measurement instructions) - Electricity: 8 groups + 2 earth leakage switches - Heating via block heating - Hot water via Daalderop boiler (80 litres) - Energy label F - Fully double glazed - Active Owners' Association - Service costs VvE €232 per month + €91 per month advance heating costs - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.