Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dompvloedslaan 36

2051NC Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gabriëlle Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Dompvloedslaan 36 Overveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below- Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een rustig kleinschalig appartementencomplex. De sfeervolle woonkamer heeft vanwege de ruime raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Hier kun je genieten van het zonnetje uitkijkend op de groene woonomgeving en het uitzicht. Deze heerlijk lichte woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een prachtige houten Mozaiëk parketvloer met bies. In dit appartement zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide aan de achterzijde. Ook vind je er een aparte wc, een moderne badkamer met een moderne uitstraling, aan de voorzijde een moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar een van de twee balkons. Er zijn maar liefst twee balkons, waarvan het grootste balkon een heerlijk zonnige ligging heeft op het noordoosten. Verder vind je op de begane grond nog een ruime berging waar je ruime opbergmogelijkheden hebt en kun je gebruik maken van de ruime gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde van het gebouw. Wonen in Overveen in een bomenrijke laan! Daar ligt dit heerlijke 3-kamer appartement waar het heerlijk en zorgeloos wonen is. De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je de sfeervolle dorpskern van Overveen met een gevarieerd winkelaanbod (o.a. AH supermarkt, bakker, slager) en gezellige horeca, net als het NS station met rechtstreekse verbinding naar Zandvoort, Haarlem en Amsterdam. Met 10 minuten sta je zo in de Haarlemse binnenstad en ook het strand, de duinen, de leuke en gezellige winkelstraat van Bloemendaal, meerdere scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS stations (Haarlem en Overveen) op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook vanwege de centrale ligging tussen uitvalswegen en het groen is de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Kortom: een super locatie! Goed om te weten * Vrij en kosteloos parkeren in de straat * Instapklaar appartement * Keurig onderhouden * Vrij uitzicht * In 2025 is er gestuct, het schilderwerk is gedaan en de vloeren zijn opgeschuurd en in de olie gezet * Buitengevel geïsoleerd middels ISO parels * Energielabel D (na het vervangen van de c.v.-ketel kan het appartement een energielabel C worden) * Twee balkons * Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijn met dubbele beglazing (A+++ glas) * Mogelijkheid tot openen rookkanaal * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten € 202,- per maand incl. opstalverzekering, reservefonds groot onderhoud, groenonderhoud en verlichting centrale ruimtes * Bouwjaar 1955 * NS station Overveen: 4 minuten fietsen * NS station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen * Duinen: 8 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 21 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime berging. Gezamenlijke entree en brievenbussen. Eerste woonlaag Hal. Entree woning. WC. Hal met toegang naar alle vertrekken. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Lichte woonkamer met schouw en balkon. Moderne half open keuken voorzien van vaatwasser, inbouw wasmachine/ droogcombinatie, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Deur naar balkon op noordoosten met kast voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. - English text - This bright and well-maintained 3-room apartment is located on the first residential floor of a quiet, small-scale apartment complex. The atmospheric living room benefits from large windows, allowing for ample natural light. Here you can enjoy the sunshine while overlooking the green residential surroundings and the view. This wonderfully bright living room, like the rest of the apartment, features a beautiful wooden mosaic parquet floor with a decorative border. The apartment offers two spacious bedrooms, both located at the rear. Additionally, you’ll find a separate toilet, a modern bathroom with a contemporary look, a modern kitchen with built-in appliances at the front, and access to one of the two balconies. There are two balconies in total, with the largest having a sunny northeast-facing orientation. On the ground floor, there is also a spacious storage room providing ample storage options, and you have access to the large communal garden at the rear of the building. Living in Overveen on a tree-lined avenue! This lovely 3-room apartment offers carefree and enjoyable living. The central location of the village of Overveen, situated between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes it a highly desirable residential area. Within walking distance, you’ll find Overveen’s charming town center with a diverse range of shops (including AH supermarket, bakery, butcher) and hospitable restaurants, as well as the NS train station with direct connections to Zandvoort, Haarlem, and Amsterdam. In just 10 minutes, you can reach the city center of Haarlem. The beach, dunes, Bloemendaal’s delightful shopping street, several schools, and sports clubs are all in the immediate vicinity. In addition, there are good bus connections and two NS train stations (Haarlem and Overveen) reachable within a few minutes by foot or bicycle. Its central location between major roads and green spaces also adds to the living area's appeal. The beach, Kennemerduinen, and Elswout Estate can all be reached by bike within 15 minutes. A fantastic location! Good to know: * Free and unrestricted street parking * Move-in ready apartment * Neatly maintained * Unobstructed views * In 2025, plastering, painting, and floor restoration with oil treatment were completed * Exterior walls insulated with ISO pearls * Energy label D (potential upgrade to label C with replacement of boiler system) * Two balconies * Fully fitted with new plastic window frames and triple-glazed (A+++) windows * Option to reopen the fireplace chimney * Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) * Monthly service costs: € 202,- (including building insurance, major maintenance reserve fund, landscaping, and central space lighting) * Year of construction: 1955 * NS train station Overveen: 4 minutes cycling * NS train station Haarlem: 8 minutes cycling * Grote Markt Haarlem (Haarlem city center): 8 minutes cycling * Dunes: 8 minutes cycling * Bloemendaal beach: 21 minutes cycling * Zandvoort beach: 30 minutes cycling * Delivery in consultation Ground floor Spacious storage room. Shared entrance with mailboxes. First residential floor Hallway. Apartment entrance. Toilet. Hall with access to all rooms. Modern bathroom with walk-in shower and sink cabinet. Bedroom at the rear. Second, spacious bedroom at the rear. Bright living room with mantelpiece and balcony. Modern semi-open kitchen with dishwasher, built-in washer/dryer combo, refrigerator, freezer, combination microwave, oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. Door to northeast-facing balcony with a cabinet housing the boiler system and connections for the washer and dryer.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.