Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Julianalaan 64

2051JS Overveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bloemendaal

Fotogalerij

Julianalaan 64 Overveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie kans om wonen en werken op een unieke manier te combineren! In een brede, groene laan tussen de stad en het strand staat deze royale, halfvrijstaande gezinswoning met riante, multifunctionele praktijkruimte (ca. 56 m2). Ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen praktijk runt, aan kangoeroe wonen denkt of van een guesthouse droomt. Dankzij de ruime maatvoeringen en de talloze mogelijkheden is dit een unieke object volledig naar eigen wens te moderniseren en te herindelen. Het huis bestaat op de parterre uit een grote woonkamer en suite met een zijcorner en een keuken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aan- en uitgebouwde praktijkruimte. Deze bestaat uit een wachtkamer met toilet, drie werkkamers en een tussenkamer/keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het zonnige balkon en een badkamer. De 2e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een stook-/waskamer. Eventueel heb je hier de mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren. En in de kelder is volop bergruimte te vinden. Deze twee-onder-een kap woning is aan de voorzijde voorzien van een ruime tuin en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een zeer zonnige tuin op het zuiden. Deze brede tuin is voorzien van een zijpoort en een fietsencarport. Door de gunstige ligging kan je hier in de tuin de hele dag van de zon genieten. De ligging van deze woning is perfect, vanuit huis loop je zo naar de winkelstraat van Overveen waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, je kan er heerlijk eten in één van de restaurants en naar de trein met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Ook liggen de dorpskern van Bloemendaal en het gezellige stadshart van Haarlem op slechts enkele fietsminuten. De kinderen lopen binnen enkele minuten naar een speeltuin waar ze zich prima kunnen vermaken. En om de hoek ligt zowel een basisschool als een middelbare school. Verder liggen divers overig onderwijs, sportfaciliteiten en de mooie stranden van Zandvoort/Bloemendaal zeer dichtbij en zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar net als het Nationaal Park Kennemerduinen met duinmeer het Wed, wandelpark Caprera met een openluchttheater of één van de vele andere natuurgebieden die deze mooie woonomgeving rijk is. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar o.a Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Alkmaar. Indeling: Parterre: entree, vestibule, hal met garderobe, modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder, ruime woonkamer en suite met zijcorner voorzien van suitestel, open haard, erker, glas-in-lood ramen, houten vloer, servieskasten en openslaande deuren naar tuin, eenvoudige open keuken met deur naar tuin, via hal toegang naar praktijkruimte, wachtkamer met lichtkoepel, garderobe en modern zwevend toilet met fontein, praktijkkamer aan voorzijde met 2 wastafels, tussenkamer/keuken met dubbele spoelbak, werkkamer aan achterzijde met wastafel, overloop met tevens toegang naar 2e werkkamer aan achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, lichtstraat en groot raampartij met zicht op tuin 1e Verdieping bereikbaar via bordestrap, overloop met groot glas-in-lood raampartij en toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en tussenhal met toegang naar slaapkamer aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, zijslaapkamer aan achterzijde met extra zijraam en openslaand deuren naar balkon, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast, wastafel en bergruimte, was-/stookkamer met dakkapel, extra zijraam, cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting, fontein en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met 2 grote dakkapellen, wastafel en dakspanten in het zicht Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 260 m2, inhoud ca. 983 m3 en 490 m2 eigen grond * Zeer riant woonhuis met uitgebouwde praktijkruimte * Uitstekende mogelijkheid voor wonen en werken aan huis * Modernisering vereist * Zonnige tuin op het zuiden * Royale oprit * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.