Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Maria Louiselaan 2 b

2051HZ Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Maria Louiselaan 2 b Overveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer unieke en energiezuinige (A+++) turn-key woning (2024-2025) gelegen in een rustige omgeving in een autoluwe straat met eigen parkeerplaats op naastgelegen afgesloten terrein en een fijne voortuin op de zuidwest kant. Deze fraai afgewerkte nieuwbouw woning is geheel instapklaar en dus direct te betrekken! Deze prachtige en compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kap woning is compact zonder in te leveren in comfort en ruimte. Er is een heerlijke op het zuiden waar je fijn kunt genieten van de zon. De ruime woonkamer heeft diverse hoge raampartijen waardoor je in de woning volop natuurlijk daglicht binnen krijgt en er ligt een PVC-kwaliteitsvloer in met visgraatmotief. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer is de royale bijkeuken en tevens technische ruimte met warmtepomp, balansventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken kom je bij de oprit, waar voldoende ruimte is om te parkeren op eigen terrein. Op de eerste verdieping toegang tot de lichte badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. De riante en sfeervolle hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond tot aan de nok (2,87 m). De locatie is ideaal te noemen; op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Overveen met diverse winkels zoals de Albert Heijn, twee bakkers, slagerij Van Leeuwen, wijnhandel Van Zoolingen, ijssalon Luciano, bloemist, het station Overveen en het Brouwerskolkpark. Naast het park kun je van de natuur genieten van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Elhorst. Met de fiets zijn de duinen en het strand gemakkelijk te bereiken evenals het openluchttheater en wandelpark Caprera, de gezellige dorpskern van Bloemendaal en het bruisende stadshart van Haarlem. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met diverse hoge ramen, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak, bijkeuken/technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp en ventilatiesysteem. Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang tot zijtuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met regen-handdouche, toilet en (elektrische) radiator, riante hoofdslaapkamer met plafond tot de nok, tweede slaapkamer. Algemeen: - compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kapwoning (2024 - 2025); - tuin op zuidwesten gelegen - twee ruime slaapkamers; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - vloerverwarming door gehele woning; - woonoppervlakte 91 m²; - energielabel A+++; - warmtepomp en balansventilatie; - 7 zonnepanelen; - loopafstand winkels en station Overveen; - fietsafstand van de duinen en strand van Bloemendaal en centrum van Haarlem; - niet bewonings clausule van toepassing; - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
280 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.