Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Prins Mauritslaan 100

2051KD Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 7.975

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 100 Overveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Charmante hoekwoning in een kinderrijke buurt in het geliefde Overveen! Karakteristiek 30-er jaren familiehuis met een voortuin, oprit met carport (geschikt voor 2 à 3 auto’s) en heerlijke zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met omgebouwde garage, thans in gebruik als gym. Gelegen in één van de leukste lanen van Overveen. Kinderen kunnen bij diverse speelveldjes in de buurt spelen of een balletje trappen. Met recht een echt familiehuis! De woning is met smaak en met behoud van authentieke elementen gerenoveerd. Het heeft vele pluspunten: de L-vormige woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde, de courante indeling (vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én een waskamer), parkeergelegenheid op eigen terrein, de geïsoleerde multifunctionele ruimte in de voormalige garage (kantoor/’chill’ ruimte) thans in gebruik als gym en als kers op de taart de achtertuin op het zuidwesten! Tevens is er de mogelijkheid om uit te bouwen aan de achter- en/of zijkant. De locatie is top: de winkelstraat met supermarkt, bakkers, ijssalon Luciano, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, Borski en pizzeria Nolita, alles op loopafstand! Ook het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen en het station Haarlem is op 5 minuten fietsafstand (trein gaat 8x per uur naar Amsterdam Centraal). Er zijn vele (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal binnen handbereik. De historische binnenstad van Haarlem is nog geen 5 minuten fietsen en ook naar het strand en duinmeer ’t Wed fiets je zo toe. Overveen grenst direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Bouwjaar ca. 1931. Gelegen op 246m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 163m2, inhoud ca. 550m³. Begane grond Zijentree, gang met garderobe, een verdiepte kelderkast en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met erker (glas in lood ramen) aan de voorzijde heeft een fraaie eikenhouten visgraatvloer en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken - met achterdeur naar de tuin - is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, stoomoven (Miele), combi oven/magnetron (Miele), afwasmachine (Bosch), en losse koel/vriescombi. 1e verdieping Overloop, ‘master’ slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, moderne badkamer met ligbad, douche met regendouche, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, apart toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping Ruime overloop, studeerkamer, twee sfeervolle slaapkamers met spantconstructie in het zicht, 2e badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Vliering Bergruimte met cv-ketel opstelling. Garage met kap Geïsoleerde en verwarmde ruimte, thans in gebruik als gym en een aparte berging. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning met oprit voor 2 à 3 auto’s • 5 slaapkamers, 2 badkamers en een waskamer • Carport en garage (geïsoleerd en in gebruik als gym) • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon • Voorzien van dubbelglas • Turn key • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! English: Charming corner house in a family-friendly neighborhood in the popular Overveen! Characteristic 1930s family home with a front garden, driveway with carport (suitable for 2 to 3 cars), and a lovely sunny backyard (southwest-facing) with a converted garage, currently used as a gym. Located on one of the nicest lanes in Overveen. Children can play at various nearby playgrounds or kick a ball around. Truly a family home! The house has been tastefully renovated while retaining its authentic features. It offers many advantages: the L-shaped living room with fireplace and bay window at the front, practical layout (four bedrooms, a study, two bathrooms, and a laundry room), on-site parking, insulated multifunctional space in the former garage (office/’chill’ room), currently used as a gym, and as the icing on the cake, the southwest-facing backyard! There is also the possibility to extend at the rear and/or side of the house. The location is top-notch: the shopping street with supermarket, bakeries, Luciano ice cream shop, and various restaurants such as Loetje, Stach, Borski, and pizzeria Nolita, all within walking distance! Overveen train station is only a 5-minute walk, and Haarlem station is a 5-minute bike ride (trains to Amsterdam Central run 8 times per hour). There are numerous (primary) schools, childcare centers, and sports clubs all within easy reach. The historic city center of Haarlem is less than a 5-minute bike ride, and the beach and dune lake ’t Wed are also easily accessible by bike. Overveen borders walking forests such as Middenduin, Brouwerskolkje, and the Kennemer dunes. Built around 1931. Situated on 246 m² of private land. Living area approximately 163 m², volume approximately 550 m³. Ground floor Side entrance, hallway with wardrobe, a recessed cellar cupboard, and a toilet with hand basin. The L-shaped living room with bay window (stained glass) at the front has a beautiful oak herringbone floor and fireplace. At the rear is the dining area with French doors leading to the backyard. The open kitchen – with back door to the garden – is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, steam oven (Miele), combination oven/microwave (Miele), dishwasher (Bosch), and a freestanding fridge/freezer. 1st floor Landing, ‘master’ bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to the balcony at the rear spanning the full width, modern bathroom with bathtub, shower with rain shower, sink, towel radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation, separate toilet with hand basin, front bedroom with original fireplace, laundry room with washing machine and dryer connections. 2nd floor Spacious landing, study room, two atmospheric bedrooms with exposed beam construction, 2nd bathroom with shower, toilet, washbasin unit, towel radiator, and underfloor heating. Attic Storage space with central heating boiler. Garage with roof Insulated and heated space, currently used as a gym, with separate storage. Highlights: • Charming corner house with driveway for 2 to 3 cars • 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a laundry room • Carport and garage (insulated and used as a gym) • Deep front garden and sheltered sunny backyard • Double glazing throughout • Turn-key • Many amenities nearby (Haarlem & Overveen train stations, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just a 5-minute bike ride • Surrounded by nature: forests, dunes, and beach! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.