Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Eriksstraat 51

1755NB Petten • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Eriksstraat 51 Petten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 525.000,- k.k. In het gezellige kustdorp Petten wacht deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een nieuwe eigenaar. Een ideale kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op slechts enkele minuten lopen van het strand en de duinen. De woning is gebouwd in 1955, maar dankzij een reeks aan vernieuwingen en verbeteringen is het huis helemaal van deze tijd. Instapklaar, energiezuiniger gemaakt en met een heerlijk ruime indeling: dit huis heeft alles in zich om een warm thuis te worden. Bij aankomst valt meteen op dat parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning heeft een inhoud van maar liefst 610 m³ en een woonoppervlakte van 172 m² op een perceel van 258 m². De gevel is geïsoleerd, net als het dak (van binnenuit) en de vloer van de woonkamer. Ook het platte dak is voorzien van isolatie, uitgevoerd met glaswol. In combinatie met de negen zonnepanelen (geplaatst in 2018) is hiermee een belangrijke stap gezet in duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel E, maar biedt zeker het comfort van een modern huis. De cv-ketel is van 2017 en is nog in april 2025 professioneel onderhouden. Verder zijn elektra, badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2017, wat ook terug te zien is in de nette en eigentijdse afwerking van de woning. De begane grond is verrassend ruim, met een riante woonkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een schuifpui naar de beschutte en privacyvolle achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle veranda: een plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De keuken biedt ook toegang tot de garage, die een multifunctionele ruimte vormt. Of u nu een kapsalon, praktijkruimte of hobbyplek zoekt – deze ruimte is er helemaal klaar voor. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van warme kleuren die bijdragen aan de aangename sfeer. De moderne betonlook vloer op de begane grond geeft de woning een stoere en eigentijdse uitstraling. Boven wacht de eerste verdieping met drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel en een andere over een zonnig dakterras – ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een tussenkamer, perfect in te richten als kantoorruimte of witgoedruimte. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt, passend bij de rest van het huis. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd, met voldoende licht en ruimte om als volwaardige kamer te functioneren. Een extra plus is de aparte tuinkamer in de tuin, die naar wens kan dienen als logeerkamer, kantoor of praktijkruimte. Kunststof goten en diverse kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De ligging in Petten is perfect: op loopafstand van het strand en de duinen, waar u eindeloos kunt wandelen, zonnen of fietsen. In de zomer is het heerlijk borrelen bij een van de gezellige strandtenten. In het dorp zelf vindt u basisschool, supermarkt, horeca en sportverenigingen. Voor voortgezet onderwijs is Schagen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke kans om te wonen aan de Noord-Hollandse kust, met alles wat het leven daar zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.