Direct naar de inhoud
Logo van Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Korfwaterweg 47

1755LC Petten • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Korfwaterweg 47 Petten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op minder dan vijf minuten lopen van het prachtige, brede strand van Petten (gemeente Schagen) ligt deze vrijstaande en instapklare BUNGALOW met aangebouwd multifunctioneel BIJGEBOUW gelegen op een zeldzame locatie tegenover ‘Het Korfwater’ en het Pettemerbos. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over Het Korfwater en aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht. De woning ligt in een uniek en mooi deel van Noord-Holland, nabij het strand en het bos. Heerlijk rustig gelegen in een oase van groen. Rondom de woning ligt een tuin met een totale oppervlakte van 900 m2 eigen grond. In de tuin voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er een bijgebouw welke volledig nieuw aangebouwd is in 2019. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een ruime verdieping met de mogelijkheid om hier een appartement te realiseren met eigen opgang, voor eigen gebruik of voor vakantieverhuur. De begane grond van het bijgebouw is thans in gebruik als (inpandige) garage/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Dit huis leent zich, door de extra slaap/woongedeelte boven de garage zeer goed voor mensen met oudere kinderen die op zoek zijn naar eigen woonruimte. Daarnaast is deze woning, door de slaapkamers op de begane grond en drempelvrije vloer ook zeer geschikt voor oudere mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De omgeving is prachtig, zo kunt u ‘s ochtends heerlijk met de honden een rondje door het bos lopen, overdag een strandwandeling maken of lekker kitesurfen om vervolgens uit te rusten bij Strandpaviljoen Zee & Zo. In de avonds is het genieten van de mooie zonsondergang. Op deze plek heeft u altijd een vakantiegevoel. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een fraaie houten parketvloer in visgraatmotief gelegd en mooi afgewerkte stucwanden. In deze ruimte is een open, luxe keuken (Lodder) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, vriezer, koelkast, combimagneton, vaatwasser en een quooker. Het werkblad van de keuken is fraai afgewerkt met hardsteen. Vanuit de woonkamer is er via de aangebouwde veranda zicht in de tuin en aan de voorzijde van het huis is er een mooi uitzicht over het Korfwater. Via openslaande deuren komen we in de riante veranda die zomers de nodige beschutting biedt tegen de zon en ook de wind tegenhoudt. Voor extra lichtinval in de veranda is er aan 1 zijde glas aangebracht en in het dak van de veranda is een brede lichtstraat geplaatst. De tuin ligt heel gunstig op het zuiden. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, 1 van de slaapkamers heeft een grote vaste (schuif)kastenwand. De moderne badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Aparte toiletruimte. Via de hal is er een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de woning. Deze ruimte is thans alleen bruikbaar als berging. De 4e kamer, thans in gebruik als ruime werkkamer, is de verbinding tussen het bestaande en het nieuwe aangebouwde deel van de woning. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw met daarboven een riante verdieping is aangebouwd in 2019. Deze uitbreiding van de woning is uiteraard helemaal volgens de laatste wooneisen uitgevoerd en volledig geïsoleerd. De begane grond van het bijgebouw is nu in gebruik als garage maar kan indien gewenst heel eenvoudig als extra woonruimte worden gebruikt. Het bijgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming en ook de wasmachine en droger staan in deze ruimte. In het bijgebouw zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een (extra) keuken. De ruimte heeft een brede elektrische garagedeur en een deur in extra ingang via de zijgevel. 1e verdieping Een houten trap gaat naar de verdieping waar een royale in te richten ruimte is met aan beide zijden een hoge glaspui met draai/kiepramen. Vanuit deze ruimte is er zowel voor- als achter een schitterend uitzicht. In deze ruimte zou een hele mooie slaapkamer of extra werkruimte kunnen worden gerealiseerd. Ook is er de mogelijkheid om van deze ruimte en een klein deel van de garage eronder een (vakantie)appartement te maken met eigen opgang. Het dorp Petten is een (kind) vriendelijke kustplaats die momenteel volop in ontwikkeling is. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een goede busverbinding naar o.a. Alkmaar. In nabijgelegen plaatsen als Schagen, Callantsoog, Schoorl en Bergen kunt u terecht voor een breder aanbod van voorzieningen. Op het mooie strand bij Petten bevindt zich een groot strandpaviljoen. Met de auto is Schagen bereikbaar in ca. 15 minuten, Alkmaar in ca. 20 minuten en Amsterdam in ca. 60 minuten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1980, echter in de laatste jaren geheel verbouwd en vergroot. Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2. Veranda: 31 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) 54 m2. Perceel: 900 m2 (eigen grond). - Betreft een luxe afgewerkte bungalow, geheel gelijkvloers te bewonen; - In het bijgebouw is er de mogelijkheid voor extra woonruimte, voorbereidingen voor een keuken zijn reeds getroffen. - Op de verdieping is de mogelijkheid voor een (vakantie)appartement met eigen opgang. - Verwarming middels CV-combiketel, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel; - Nieuw pannendak met 12 (indaks) zonnepanelen (2021); - Luxe (woon)keuken, op maat gemaakt; - Aangebouwde veranda met zijraam en lichtstraat in het dak; - Rondom de woning ligt een keurig onderhoudsvriendelijke tuin; - De zolder van de woning is momenteel niet in gebruik als woonruimte door de speciale dakconstructie. Deze ruimte zou met een andere dakconstructie eventueel als extra woonruimte gebruikt kunnen worden. De CV-combiketel en de omvormer zijn momenteel op deze verdieping aangebracht; - Unieke ligging in fantastisch natuurgebied nabij de zee en het strand. Aanvaarding: voorjaar 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.