Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Westerduinweg 8 A

1755LE Petten • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Westerduinweg 8 A Petten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd, statig woonhuis (2024) met riante tuin – altijd vakantiegevoel! Aan de rand van het charmante Petten vind je dit volledig in 2024 gerenoveerde strandhuis. Met aandacht voor stijl, comfort en duurzaamheid is deze woning getransformeerd tot een warm en uitnodigend thuis. Een plek met volop ruimte, rust en privacy – én die ontspannen sfeer waar je meteen bij binnenkomst voor valt. Comfort en Duurzaamheid Het huis is tot in detail verduurzaamd en uitstekend geïsoleerd (vloeren, dak en wanden). De begane grond kreeg schuimbeton met vloerverwarming, alle elektra is vernieuwd en er is een energiezuinige cv-installatie (2024) die klaar is voor hybride uitbreiding. Dankzij HR++-glas, nieuwe houten kozijnen en hoogwaardig hang- en sluitwerk behaalt de woning nu energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig. Elegantie en Authenticiteit De renovatie voegde karakter toe met stijlvolle kozijnen met elegante ruitverdeling, brede vensterbanken en strak stucwerk. Buiten is bijna alles opnieuw gevoegd en geschilderd, het dak kreeg nieuwe pannen, zinken goten en dakkapelafwerking. Het resultaat: een statig strandhuis met moderne allure. Ruimte en Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op – perfect voor het opbergen van al je ‘outdoorsy’ spullen, want dat hoort bij het leven hier. Aansluitend is er ruimte voor een toilet (nog te realiseren) en een praktische berging met plek voor wasmachine en droger. Verder biedt de begane grond een royale leefruimte waar alle aansluitingen aanwezig zijn om jouw droomkeuken te realiseren. Aan de zuidzijde bevindt zich een heerlijke woonkamer met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een sterke verbinding met de tuin – het ultieme binnen-buiten gevoel. De brede vensterbanken nodigen uit om te zitten, hangen of gewoon te genieten van het uitzicht. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete, stijlvolle badkamer, perfect voor gezinnen of gasten die komen meegenieten van deze heerlijke plek. Prachtige tuin met vakantiegevoel De zonnige tuin van ruim 1.000 m² is een van de parels van deze woning. Met zorg en smaak aangelegd, biedt hij volop privacy en een sfeer van rust en ruimte. Blikvangers zijn de mooie, volwassen bomen die recent zijn aangeplant – een investering die direct bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling en het groene, lommerrijke gevoel. Daarnaast is de tuin voorzien van stijlvolle beplanting, een elegante houten toegangspoort en een oprit met mooi grind voor parkeren op eigen terrein. Hier heerst elke dag het vakantiegevoel, met alle ruimte om te ontspannen of juist lekker te "rommelen" rondom het huis. Unieke locatie nabij zee en duinen Gelegen nabij het strand, de Schoorlse Duinen en de uitgestrekte polders biedt deze woning een perfecte mix van rust, natuur en buitenleven. Dit is een ideale plek voor gezinnen, natuur- en strandliefhebbers en iedereen die rust, ruimte en comfort zoekt, met alle voorzieningen van Petten en omliggende charmante dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol gerenoveerd (2024) • Nieuwe vloerverwarming (schuimbeton), cv-installatie & elektra (2024) • Binnenzijde geïsoleerd bestaand uit isolatie, folie, houten platen en gips (2024) • Dakrenovatie & isolatie (2024) • HR++-glas, nieuwe houten kozijnen, nieuwe binnen- en buitendeuren (2024) • Nieuwe dakpannen, zinken goten, regenpijpen & dakkapelafwerking (2024) • Nieuwe boeidelen, bijna geheel nieuw voegwerk & buitenschilderwerk (2024) • Badkamer en riool vernieuwd (2013) • Nieuwe eiken toegangspoort, grindoprit & schuttingen (2024) • Eigen aansluitingen, voorbereide laadpaal-aansluiting • Perceel 1.070 m², wonen ca. 136 m², energielabel A Nog te realiseren door koper 1. Eindvloer begane grond – leg naar keuze een pvc-, houten of linoleumvloer; alle overige vloerwerkzaamheden zijn al uitgevoerd. 2. Nieuw toilet (begane grond) – op de bestaande, zichtbare rioolafvoer kan het toilet rechtstreeks worden aangesloten. Wateraansluiting en afvoer voor een fonteintje zijn aanwezig. 3. Volledig binnen schilderwerk. 4. Nieuwe keuken – elektra-, water- en afvoeraansluitingen zijn al voorbereid; alleen de keuken zelf hoeft nog geplaatst te worden. Aanvaarding: in overleg Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Kom zelf ervaren wat wonen met een permanente strand-vibe betekent!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1070 m²
Inhoud
422 m³
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.