Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Bloemenstraat 22

2685AH Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Bloemenstraat 22 Poeldijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en verrassend ruime twintigerjarenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten! Koopsom vanaf € 350.000,- Bloemenstraat 22 te Poeldijk is een volledig gemoderniseerde en verrassend ruim ingedeelde twintigerjarenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, twee kamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert de charme van een karakteristiek woonhuis met het comfort van nu en beschikt daarnaast over diverse prettige extra’s, waaronder vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en extra dak- en vloerisolatie. Ligging: De woning is gelegen aan de Bloemenstraat in Poeldijk, een knusse autovrije straat in een woonomgeving met een verzorgd en dorps karakter. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, wat zorgt voor een prettige buitenruimte met een gunstige zonligging. Via de poort aan de achterzijde is een parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid bereikbaar. Indeling Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en verrassend ruim van opzet, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Aan de achterzijde sluit de open keuken mooi aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Achterin de woning ligt bovendien een praktische berging met onder meer de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze verdieping prettig licht en efficiënt ingedeeld. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig met veel bergruimte en is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is met name geschikt als extra opslagmogelijkheid. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt, mede door de beschutte ligging, een prettige buitenruimte om heerlijk te zitten. In de tuin bevindt zich tevens de ruime berging met veel praktische bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1922/1923. - Woonopp.: ca. 77 m² / Bruto inhoud: ca. 280 m³. - Perceel: 87 m² eigen grond / Externe bergruimte: ca. 8 m². - Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twintigerjarenwoning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2015). - Voorzien van extra dakisolatie en extra vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 350.000,- / Vraagprijs € 375.000,- Alle biedingen vanaf € 350.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.