Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Monster

Casembrootlaan 5 C

2685AA Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overvoorde Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Casembrootlaan 5 C Poeldijk
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning van circa 250 m², gebouwd in 2022/2023, is voorzien van 4 slaapkamers (vijfde kan gecreëerd worden op de begane grond) en 3 badkamers, en is gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning heeft een moderne uitstraling en heeft zeer veel lichtinval door grote raampartijen rondom. De living met 2.80 m hoge plafonds is tuin en watergericht en gesitueerd op het zuidwesten. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers op de verdieping. Op eigen terrein is er ruimte om 8 auto's te parkeren. Gelegen op zeer mooie locatie in kleinschalige villawijk, een schitterend nieuw woongebied met een variëteit aan vrijstaande woningen, gesitueerd aan watersplas. Ligging aan zijader van doorgaand vaarwater de Boomawatering, 3 km verwijderd van een strandwandeling op het strand van Monster. Op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, Monster, Poeldijk en Naaldwijk. De woning is gelegen op een riante kavel van 755 m² eigen grond. De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen. De vrije en royale achtertuin is zeer fraai aangelegd met mogelijkheid voor meerdere terrassen, en zelfs een eigen aanlegsteiger kan gerealiseerd worden. De tuin is ideaal gesitueerd op Zuidwesten, zodat de gehele dag van de zon genoten kan worden. Indeling: Begane grond: -Entree van de woning in de ruime hal met vide en trapopgang (Z vormig) naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, toegang tot de garage/berging welke is voorzien van voorbereiding voor een sauna. Tevens voorzien van doucheruimte met toilet, keukenblokje, entree naar de achtertuin en elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. -De zeer lichte, royale woonkamer is voorzien van vloertegels, grote raampartijen, dubbele schuifpuien, dubbele deuren naar de tuin. -Moderne woonkeuken met spoeleiland, die van alle comfort voorzien is: waaronder veel kastruimte en moderne Miele apparatuur: een inductie kookplaat met aparte wokbrander, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vriezer en combi magnetron. 1e verdieping: -Via de trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. Vanuit de hal (met vloerverwarming) is een heerlijk groot dakterras bereikbaar. -Hier zijn een viertal slaapkamers aanwezig met vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van eigen doucheruimte met wastafel. Deze kan ook gesplitst worden in twee kamers. Twee kamers zijn voorzien van dakterras. -Moderne lichte badkamer in lichte kleurstelling, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 spoelbakken Bij het ontwerp van deze woning zijn licht en ruimte de kernwoorden, de perfecte bezonning in de tuin met vaarwater maakt het geheel compleet. De woning is vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken. Kortom een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! Bijzonderheden: - bouwjaar 2022/2023; - Begane grondvloer woning voorzien van hoofdvloerverwarming (met uitzondering stookruimte); In de garage ligt de vloerverwarming wat verder uit elkaar. De slaapkamers kunnen voorzien worden van airco's. - Lucht-warmtepomp (2024); Warm water via elektrische boiler; - 20 zonnepanelen (2024); - Meterkast met 21 groepen. Krachtstroom kan gerealiseerd worden (aansluiting 3x25A). - Voorbereiding tot het aanbrengen van een auto-laadpunt in de garage. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.