Direct naar de inhoud
Logo van Wim Duijvestijn Totaaladvies B.V.

Monsterseweg 80

2685LK Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Monsterseweg 80 Poeldijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Omgeving: - Aan de doorgaande weg, buiten de bebouwde kom, centraal gelegen tussen de dorpskernen Monster en Poeldijk, staat deze karakteristieke woning, met ruime hoeveelheid bijgebouwen. • Kadastrale aanduiding: Kadastraal bekend gemeente Monster, sectie H, nummer 4114, groot 1.231 m². • Woonhuis: - Type: vrijstaand woonhuis. - Bouwjaar: 1906. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m². - Inhoud van de woning: circa 680 m³. - Indeling begane grond: • Hal met meterkast. • Toiletruimte met fonteintje. • Woonkamer met authentieke glas in lood ramen. • Keuken voorzien van vloerverwarming. Inbouwkeuken met - 4 pits gaskookplaat. - Afzuigkap. - Spoelbak. - Vaatwasmachine. - Warmwaterboiler. - Koelkast. - Magnetron. • Bijkeuken, voorzien van tegelvloer en “authentiek aanrechtblok”, wasmachine-aansluiting. • Slaapkamer met vaste kast en vaste kastenwand. • Badkamer voorzien van: - Inloopdouche. - Wastafelmeubel. • Kantoor met twee vaste kasten. - Indeling begane grond: • Zeer ruime overloop. • Vier slaapkamers. • Tweede badkamer voorzien van: - Ligbad. - Wastafel. - Toilet. - Voorzieningen: • Combi ketel, merk: “ATAG”. • Alarminstallatie. • Zonwering aan de buitenzijde van de woning. • Buitenruimten: - Garage/berging: • Kasconstructie met “Sandwich knikdek”, gevels enkel glas in stalen roeden met kit. • Vloeroppervlakte: circa 82 m², voorzien van 30x30 tegels. • Kanteldeur voorzien van afstandsbediening. - Hobbykas: • Kasconstructie van enkel glas in aluminium roeden. • Oppervlakte hobbykas: circa 108 m². • Waterpomp ten behoeve van het gieten van de hobbykas en siertuin. • Klimaatregeling ten behoeve van beluchting van de kas. - Serre: • Oppervlakte circa 33 m². - Siertuin: • Ruime zonnige siertuin met terrassen en veel groen. - Parkeergelegenheid: • Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van fraaie klinkerbestrating. • Bijzonderheden: - Achtergelegen glastuinbouwbedrijf heeft recht van overpad over de laan, gelegen aan de oostzijde van dit registergoed. - Energielabel: D. • Bestemmingsplan: - Onderhavig registergoed heeft, conform het vigerende bestemmingsplan, voor wat betreft circa 1.000 m² de bestemming “Wonen”, met hierop de woning en bijgebouwen. Circa 231 m² heeft de bestemming Agrarisch Glastuinbouw, met laan en sloot. - Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl. • Aansprakelijkheid: - Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1231 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.