Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Baronieweg 29

3415PK Polsbroek • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Baronieweg 29 Polsbroek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van het dorpje Polsbroek bieden wij een recent volledig gemoderniseerde hoekwoning aan met een vrijstaande garage in de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst. Praktisch de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook is de woning verduurzaamd door het aanbrengen van 10 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats door middel van een HR-combiketel (opgave 2022). Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer van ca. 33,4 m², die aan de achterzijde is voorzien van een uitbouw. Vanuit de hal bereik je tevens de dichte keuken met luxe zwarte keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14,1 m², 6,8 m² en 11,9 m². Aan de voorzijde tref je de recent gemoderniseerde, ruime badkamer aan, die is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vanaf de trapopgang bereik je de zeer ruime zolderverdieping die in gebruik is als hoofdslaapkamer en voorzien is van een brede dakkapel en een vaste kast. Door de brede dakkapel is er zeer veel ruimte op de zolder ontstaan. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde hoekwoning in een groene woonomgeving. - De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. - Praktisch de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Centrale verwarming door middel van HR-combiketel (2022). - Vrijstaande stenen garage in de achtertuin (ca. 16,8 m²). - Op de tweede verdieping is een zeer brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. - De woonkamer is voorzien van een uitbouw. - De dichte keuken is voorzien van een moderne zwarte inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur. - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Woning voorzien van energielabel C. - Woning verduurzaamd met HR++-beglazing en 10 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3415

Google Maps

Geografisch overzicht Polsbroek

Verken Polsbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Polsbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Polsbroek. In 2025 waren er 1.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 540.721.

Inwoners

1.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 540.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Polsbroek
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Polsbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

131

Label C

120

Label A

59

Label B

59

Label D

50

Label F

37

Label E

23

Label A+++

22

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Polsbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Elektriciteit: 3.163

Bedrijvigheid in Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Polsbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Polsbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Polsbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Polsbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.