Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

F. van der Poest Clementlaan 51

3171EB Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

F. van der Poest Clementlaan 51 Poortugaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige half vrijstaande woning aan de F. van der Poest Clementlaan 51 + 51a in Poortugaal. Een huis dat direct een gevoel van ruimte en kwaliteit oproept en waar comfort, luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Een moderne afwerking, een royaal dakterras, vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer een badkamer ensuite heeft én een volledig geïsoleerde garage. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning dankzij het extra huisnummer 51a. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor families met opgroeiende kinderen, het realiseren van een zorgwoning of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met volop gebruiksmogelijkheden en toekomstbestendige potentie. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Half vrijstaande woning met veel privacy en een comfortabele indeling; 2. Mogelijkheid voor praktijkruimte/ een kantoor aan huis; 3. Centrale ligging in Poortugaal, nabij openbaar vervoer, scholen en winkels; 4. Moderne keuken met kookeiland – het hart van de woning; 5. Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezin en thuiswerken; 6. Master bedroom met badkamer ensuite voor extra luxe en comfort; 7. Royaal dakterras met volop zon en privacy; 8. Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met multifunctionele mogelijkheden; 9. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimaal wooncomfort; 10. Goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam; 11. Instapklare woning met een moderne en verzorgde afwerking; 12. Volledig gerenoveerd met nieuw stucwerk, vernieuwde elektra en twee meterkasten. DE LIGGING: De woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in Poortugaal, waar comfortabel wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Dit is zo’n plek waar je de rust van een woonwijk ervaart, maar nooit het gevoel hebt “ver weg” te wonen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. Het openbaar vervoer (waaronder metro en bus richting Rotterdam en Spijkenisse) bevindt zich nabij, waardoor u snel en comfortabel reist. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, met een vlotte verbinding richting Rotterdam, Europoort en omliggende gemeenten. Naast alle praktische voordelen biedt de omgeving ook ruimte voor ontspanning. Poortugaal staat bekend om zijn groene karakter, met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Een prettige balans tussen wonen, werken en ontspannen. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer en het lichte karakter van deze woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling sluiten de verschillende leefruimtes naadloos op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek. Hier geniet u van veel daglicht en een aangenaam uitzicht, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, die in directe verbinding staat met de keuken. Deze opzet maakt het de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor extra werkruimte en een moderne uitstraling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. De separate toiletruimte en de slimme indeling dragen bij aan het gebruiksgemak. Kortom: een verrassend ruime, lichte en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden — ideaal voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een separaat gedeelte aan de F. van der Poest Clementlaan 51a, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning. Daarmee is deze ruimte ideaal voor families met opgroeiende kinderen, als zorgwoning of voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Het gedeelte heeft een eigen entree en is voorzien van een pvc-vloer, een toiletruimte, badkamer en een moderne keuken. Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en waar de mogelijkheid bestaat om één of twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt nummer 51A over een souterrain, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt. Verdiepingen (van het woongedeelte) De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De master bedroom is ingericht als een volwaardige master suite met een moderne badkamer en suite. Deze stijlvolle privébadkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafels, een douche, toilet en sauna en biedt daarmee alle comfort en luxe om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een tweede, eveneens moderne badkamer aanwezig, uitgevoerd in eigentijdse materialen en met een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een verrassend ruime kelder, ideaal te gebruiken als hobbyruimte, opslag of werkplek. Dankzij de aanwezige lichtinval voelt de ruimte prettig aan. Daarnaast is er een praktische toiletruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit van deze extra verdieping vergroot. Buitenleven Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een goed boek of een gezellige avond met vrienden. Een heerlijke buitenruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Daarnaast beschikt de woning over een garage, volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte huisnummer 51 is circa 214,90 m² volgens meetrapport; - Woonoppervlakte huisnummer 51a is circa 50,20 m² + 15,80 m² overige inpandige ruimte; - Perceel huisnummer 51 is circa 287 m²; - Perceel huisnummer 51a is circa 46 m²; - Vloerverwarming begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Vijf slaap-/werkkamers; - 3 badkamers; - Zadeldak is in 2020 vervangen; - Woning is in 2020 opnieuw geïsoleerd; - Intercom begane grond en op de bovenverdieping; - Alarminstallatie en camera's aanwezig; - Dakgoten zijn in 2020 vervangen; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riant dakterras; - Rustige, groene woonwijk; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
1216 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.