Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Jan van Almondestraat 58

3176VA Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Jan van Almondestraat 58 Poortugaal

Open huis

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Ruime instapklare tussenwoning in het groene Valckesteyn, Poortugaal; dé ideale gezinswoning! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Valckesteyn vind je deze moderne tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Met het Valckesteynse bos om de hoek en gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet je van rust en comfort. De woning is volledig instapklaar en is voorzien van vier ruime slaapkamers, een gezellige leefkeuken, een gemoderniseerde tuin en een volledige gerenoveerde badkamer (2021). Kortom: een eigentijdse gezinswoning op een rustige, centrale locatie waar je zó kunt intrekken! Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige gezinswoning? Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woningentree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is in 2019 gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een gietvloer, een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne binnendeur welke een luxe uitstraling geeft. De deur naar de trapkast is verplaatst naar de keuken waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke is voorzien van een kunststof blad met veel opbergruimte, twee koelkasten, een vriezer, een Miele vaatwasser (2024) en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse magnetron. Via de tuingerichte woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is volledig gemoderniseerd, heeft een vrijstaande stenen berging en ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en heeft een strak gestuukte wandafwerking. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tijdloze en sfeervolle afwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en is voorzien van een hangende wastafel- met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Het trapgat is voorzien van wanden rondom, waardoor je meteen binnenstapt in een zeer ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van extra ruimte door middel van de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn op deze verdieping de cv-installatie, de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 312 cm x 510 cm Slaapkamer 2 is circa 306 cm x 363 cm Slaapkamer 3 is circa 197 cm x 363 cm Slaapkamer 4 is circa 499 cm (tot 150-lijn) x 510 cm Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - 4 ruime slaapkamers - Cv-installatie Remeha 2020 - 9 zonnepanelen - Diepe achtertuin op het noorden - Metrostation op 2 minuten lopen - Gelegen nabij verschillende voorzieningen - Oplevering medio februari 2026 (in overleg) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.