Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Lange Zantelweg 43

3171AM Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.906

Fotogalerij

Lange Zantelweg 43 Poortugaal
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, comfort en een heerlijke ruimte in deze fraai gelegen en goed onderhouden bungalow aan de Lange Zantelweg 43 in Poortugaal. De woning beschikt over een royale voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en verwelkomt je met een verrassend royale indeling. De riante woonkamer en keuken vormen het kloppend hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Wat deze woning écht onderscheidt, is dat de voormalige garage is getransformeerd tot een volwaardige en zelfstandige ruimte. Denk aan een thuiskantoor of een praktijkruimte met eigen entree, of een ouder nog thuiswonend kind. De ligging is gunstig, rustig en centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Type woning: geschakelde bungalow Parkeren: eigen erf Grond: 413 m² eigen grond Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: circa 449 m³ Bouwjaar: 1972 Aantal slaap-/hobbykamers: 3 Ligging tuin: zuidwest georiënteerd Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Indeling Via de Lange Zantelweg kom je aan bij de woning, waar parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Via het grind-/wandelpad bereik je de entree van de woning. Binnenkomst via de hal met garderobekast, meterkast, het toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², welke is voorzien van een in 2025 geplaatste sfeervolle houtkachel. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aansluitend de open keuken voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte, een magnetron, een hetelucht oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een quooker. De keuken is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten werkblad. In de keuken hangt tevens een airco-installatie welke in 2023 geplaatst is. Een los keukenblok met lades zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de privé gelegen patiotuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer met aparte slaap-/werkruimte en badkamer en suite. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van stucwerkwanden en aan de buitenzijde bevindt zich een in 2025 geplaatste screen. De open ruimte van circa 15 m² is nu in gebruik als atelier, kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. In deze ruimte hangt ook een airco-installatie (2019). Aansluitend de in 2025 geplaatste open moderne badkamer welke geheel is voorzien van betegeling, een royale inloopdouche met regendouche, meubel met spiegel en een dubbele waskom, toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een openslaand raam voor extra ventilatie. Eenmaal terug in de entree/hal bereik je via een deur de inpandige toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig getransformeerd tot een volwaardig thuiskantoor, praktijkruimte en/of slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een kast met daarin de cv-combiketel “Remeha” bj. 2015 en de 14-groeps vloerverwarmingsinstallatie. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde sfeervol aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, er bevindt zich een houten berging en een sfeervolle pergola richting de voordeur. De voortuin is geheel voorzien van antraciet grijs grind en tegels. De achtertuin (patio) is een heerlijke plek om beschut te zitten en is grotendeels betegeld. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kenmerken: - Het dak van de woning is in 2015 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (bitumen) - Gehele woning in 2015 voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en HR++ glas, (zwart RAL 9005) - Nieuwe Cederhouten boeiborden rondom geplaatst in 2020 - De hele woning is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming, waarvan de slangen in de woonkamer en keuken dichter bij elkaar liggen dan in de rest van de woning - Elke kamer is voorzien van een UTP-aansluiting - Nieuwe badkamer in 2025 - Nieuwe houtkachel met nieuw dubbelwandig geïsoleerd kanaal in 2025 - Airco-installatie 2019/2023 - Alle elektra, afvoeren en waterleidingen zijn vervangen in 2015 Ben je na het lezen van deze tekst enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.