Direct naar de inhoud
Logo van Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Margrietstraat 15

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Margrietstraat 15 Poortugaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, met garage en eigen parkeerplaatsen op een ruim en zonnig perceel. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! De woning is vanaf 2022 volledig gerenoveerd en combineert sfeer, comfort en moderne luxe op een manier die je maar zelden tegenkomt. Bij aankomst valt de charmante uitstraling direct op. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 16 meter diep en ideaal gelegen op het zuiden: dé perfecte plek voor lange zomerdagen, ontspannen middagen en gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin heeft vanwege de beschutte ligging veel privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, voor de garage. Binnen word je verrast door de lichte, moderne en smaakvol ingerichte leefruimtes. De woning is onder andere voorzien van een splinternieuwe keuken met eiland, alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker en Bora inductiekookplaat) en genoeg werkruimte. Hier kook je met gemak en plezier! De woonkamer ademt een moderne en warme sfeer. Hier voel je je direct thuis. De bovenverdiepingen zetten de hoogwaardige afwerking moeiteloos voort. De nieuwe badkamer straalt luxe uit en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en prettig ingedeeld. De kers op de taart is de tweede verdieping met dakkapel: een fantastische, lichte ruimte. Dit huis is instapklaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig. Recent zijn het dak, de vloer en de spouwmuren volledig geïsoleerd. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15 en A4) en het stadscentrum van Rotterdam. Metrostation Poortugaal ligt op slechts 300 meter loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportclubs, natuur en de gezellige dorpskern van Poortugaal zich allemaal binnen handbereik. Kortom: een prachtig, volledig vernieuwd en comfortabel huis op een toplocatie. Klaar om zonder enige moeite betrokken te worden. Mis deze unieke kans niet! Bovendien biedt de woning nog tal van mogelijkheden. Door de grote tuin bestaat alle ruimte om de woning in de toekomst uit te breiden op de begane grond. En met een tweede dakkapel biedt de zolder meer dan genoeg ruimte voor nog een slaapkamer. Indeling: Begane grond: woonkamer, type doorzon met veel lichtinval, open keuken, diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, ruime tussenhal met toilet, entree annex voorportaal. 1e verdieping: ruime masterbedroom met aangrenzende inloopkast (voorheen slaapkamer), 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, overloop met bergkast. 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel, bergruimte, praktische wasruimte met wasmachine/droger-aansluiting, CV-opstelling. Algemeen: - Energielabel B - Moderne badkamer (2023) - Luxe keuken (2022) - Airconditioning (2024) - CV ketel (2021) - Nieuwe groepenkast (2021) - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceel 291 m2 eigen grond - Garage 19 m2, elektrische garagedeur - 2 parkeerplaatsen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.