Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Margrietstraat 7

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Margrietstraat 7 Poortugaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! De buitenzijde is keurig verzorgd en ook de binnenzijde is instap klaar en zal je zéker niet teleurstellen. In de afgelopen jaren is er door de huidige bewoners heel veel veranderd aan de woning. Deze heerlijke eengezinswoning met 5 slaapkamers is rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat. De royale vrije achtertuin op het zuid/westen en de aparte garage met oprit aan de overzijde van de woning maken deze woning tot de ideale! Op circa 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Poortugaal (met o.a. Aldi en Plus supermarkt) en binnen 5 minuten is de basisschool en metrostation Poortugaal lopend te bereiken. Met de metro sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je in 5-10 minuten op snelweg A15 (en A4/A29). LET OP! De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,- k.k. Type woning: eengezinswoning Berging: in de achtertuin, circa 10 m² Garage: aparte garage aan de overzijde van de woning, circa 19 m² Grond: 184 m² eigen grond Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud: circa 372 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: diepe tuin op het zuid/westen! Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de keurige voortuin, toegang tot de woning. Entree hal / gang met schuifkastenwand waarin de garderoberuimte/meterkast. Volledig betegeld luxe toilet met handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via zwart stalen deur met glas, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van het type 'doorzon', ruim opgezet en veel lichtinval, voorzien van stucplafond/wanden. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van een kook-/spoeleiland met kleine bar, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. “Bora” inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, Quooker met bruisend en gekoeld water. De apparatuur is van kwaliteitsmerken. Veel kastruimte en lades met besteklade. De achtertuin is bereikbaar middels een brede schuifpui voorzien van een plissé hor. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een trendy visgraat-laminaatvloer! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, een 2e toilet (2017) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning (3.58 x 3.36). Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (3.97 x 3.34 en 2.40 x 2.33). Alle slaapkamers zijn voorzien van een stucplafond/wanden en zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer (de kasten zijn evt. ter overname). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator. 2e verdieping: Overloop met een in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Werkhoek en opstelplaats voor wasmachine/droger-aansluiting, klein handwasbakje en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2021. Vierde slaapkamer met een in 2023 geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ideale geschikt als gastenkamer of gewoon als comfortabele ouderslaapkamer. De vijfde slaap-/hobby kamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Het dak is geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk. Berging / tuin: Ruime voortuin voorzien van grind en houten stap-tegels. Parkeren op eigen erf voor 1 auto, bij de garage aan de overzijde van de woning, of op de openbare weg voor de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid/westen. Veel privacy en rust. Voorzien van bestrating, een stukje kunstgras, rondom stevige houten schuttingen, een stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang. Algemeen: Deze goed onderhouden woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Voorzien van veel extra's en gelegen op een fantastisch perceel eigen grond...! Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De wanden zijn voorzien van een keurige strakke afwerking, de plafonds zijn strak wit gestuukt. De voorgevel en de achtergevel zijn in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nieuwe dakgoot voor-/achterzijde in 2023. Schilderwerk buitenzijde in 2020/2025 op de begane grond. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,-k.k. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.