Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Molenweg 14

3171CN Poortugaal • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Molenweg 14 Poortugaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de Molenweg 14 te Poortugaal bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele eengezinswoning met een praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, zonnepanelen en een volwaardige slaapkamer met badkamer en suite op de tweede verdieping. De ligging is rustig en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en bus zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A15 bevinden zich op korte rijafstand, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een ruim toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw. De houtkachel en de massief houten vloer zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch en compleet is ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig en de keuken sluit direct aan op de eetkamer. Via de openslaande deuren, voorzien van een op maat gemaakte hor, is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer staat via en-suite deuren in verbinding met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is praktisch van formaat. De badkamer is netjes en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2017) en bergruimte. Deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Dankzij de dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken, betreft dit een lichte en volwaardige woonverdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten: De achtertuin is langgerekt, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een pergola met elektrische zonwering en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten berging, geschikt voor opslag en/of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. KENMERKEN: • Energielabel: C; • Goed onderhouden eengezinswoning; • Vier slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite; • Lichte woonkamer met lichtstraat en houtkachel; • Massief houten vloer op de begane grond; • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, 2017); • Voorzien van zonnepanelen (2019); • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.