Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 12

3176XC Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 12 Poortugaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, comfort én ongekende ruimte aan de Mr. Pieter Cornelisz Vermaatlaan 12 in Poortugaal! Aan één van de meest geliefde en sfeervolle lanen van Poortugaal staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles biedt wat je je kunt wensen. Hier woon je royaal, stijlvol én toekomstbestendig, met ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en verwelkomt je met een verrassend royale indeling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Wat deze woning écht onderscheidt, is de multifunctionele garage die volledig is getransformeerd tot een volwaardige en zelfstandige ruimte. Denk aan een comfortabel thuiskantoor of praktijkruimte met eigen entree, badkamer, wasruimte en separaat toilet. De diepe, sfeervolle achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning uitstekend. Met 17 zonnepanelen en een boiler voor direct heet water ben je voorbereid op de toekomst. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we maar al te goed. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven. Indeling Via de sfeervolle laan kom je aan bij de woning, waar parkeren op eigen terrein met maar liefst twee auto’s altijd mogelijk is. Via de oprit bereik je via de overkapping de entree van de woning. Binnenkomst via de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich plek voor een royale zithoek, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de laan. Door de schuine wand wordt de woning op speelse wijze gesplitst, waardoor aan de achterzijde een sfeervolle leefkeuken is ontstaan. Dankzij de uitbouw in 2012 is deze zijde aanzienlijk vergroot en biedt de ruimte plaats aan een royale woonkeuken én eventueel een extra zithoek. De keuken met royaal kookeiland is voorzien van een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte, een grote koelkast- en vriezer, een koffiemachine en een magnetron. Het royale kookeiland is voorzien van een oven met 6-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak en de vaatwasser. De kunststof schuifpui in de woonkeuken biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De achtertuin (2021) is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande houten berging met sfeervolle houten overkapping. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Eenmaal terug in de woonkeuken bereik je via een deur de inpandige toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is in 2020 volledig getransformeerd tot een volwaardig en geïsoleerd thuiskantoor en is voorzien van twee puien, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een separate entree met directe toegang tot deze vertrekken. In deze ruimte bevindt zich het kantoor, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een radiator, een pantry en een separaat toilet. De badkamer in de voormalige garage is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld in drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de 150-liter boiler voor direct warm water en een vliering voor extra opbergruimte. Dankzij twee gerealiseerde dakkapellen is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde (2020) is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Verder is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gelegen aan een geliefde laan in Poortugaal - Twee-onder-een-kapwoning met oprit voor twee auto’s - Garage verbouwd tot volledig thuiskantoor met eigen badkamer, separaat toilet en wasruimte - Garage met separate ingang tot vertrekken - Maar liefst zes slaapkamers - Drie separate toiletten - Twee badkamers - Twee dakkapellen - 17 zonnepanelen aanwezig - Sfeervolle achtertuin met overkapping - Oplevering: in overleg, medio begin juni Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 65 m² - Slaapkamer 1 is circa: 302 cm x 579 cm - Slaapkamer 2 is circa: 302 cm x 472 cm - Slaapkamer 3 is circa: 214 cm x 399 cm - Slaapkamer 4 is circa: 305 cm x 486 cm - Slaapkamer 5 is circa: 305 cm x 401 cm - Slaapkamer 6 is circa: 214 cm x 227 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.