Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Pieter Klobbaertlaan 4 a

3176XE Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 8.730

Fotogalerij

Pieter Klobbaertlaan 4 a Poortugaal
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en stijlvol wonen aan de Pieter Klobbaertlaan 4a in Poortugaal. Aan de rustige en groene Pieter Klobbaertlaan in Poortugaal staat deze vrijstaande villa met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en erg veel leefruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en luxe wonen – zowel binnen als buiten. De villa beschikt onder meer over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, kantoorruimte (eventuele extra slaapkamer), vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer op de begane grond), twee badkamers, een luxe tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust én luxe wil combineren – op een toplocatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis. De kantoorruimte kan ook dienen als extra slaapkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de master bedroom, met schuifpui naar de tuin, ruime inbouwkast met schuifwanden, airconditioning en een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De open haard zorgt voor een warme sfeer en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. De leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpuien aan beide zijden is er veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, ingebouwde afzuigkap, Quooker, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte in de kasten en brede lades. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van praktische schuifwandkasten en zijn keurig afgewerkt. Daarnaast zijn op deze verdieping een tweede, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel), een aparte wasruimte en een extra toilet aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, een luxe jacuzzi en volop privacy. Achterin de tuin staat een hoogwaardig afgewerkt tuinhuis, met een stijlvolle tuinkamer, een eigen keuken en een berging. Het tuinhuis is voorzien van moderne schuifwand en volwaardig keukenblok met gootsteen, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Verder is er ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek bij de openhaard. De perfecte plek voor de lange zomeravonden, familiemiddagen of spelletjesavonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. KENMERKEN: - Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking; - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Luxe leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin; - Vloerverwarming en glad gestuukte wanden; - Fraai aangelegde tuin met jacuzzi en meerdere terrassen; - Hoogwaardig tuinhuis met keuken, open haard en berging; - Ruime oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
942 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.