Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Waalslop 3

3171ER Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Waalslop 3 Poortugaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalige kerk… dat is niet zomaar een woning, dat is een ervaring. Hier komen historie, karakter en moderne luxe samen in een unieke en indrukwekkende woning waar sfeer en comfort perfect hand in hand gaan. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk, pas vorig jaar opgeleverd! 2. Zeer luxe en hoogwaardige afwerking 3. Energielabel A++ en volledig geïsoleerd 4. Gasloos wonen met een moderne warmtepomp en volledig verwarmd met vloerverwarming 5. Maar liefst 4 ruime slaapkamers 6. Prachtige hoge plafonds van circa 4 meter op de begane grond 7. Prachtige luxe keuken en badkamer 8. Triple glas voor optimaal comfort en energiezuinig wonen 9. Zonnepanelen aanwezig, 6 stuks 10. Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpaal voor de auto Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! PERSOONLIJKE NOOT VAN VERKOPERS: "Hoewel dit huis voor ons bedoeld was als overbrugging naar onze volgende woning, hebben we er het afgelopen jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is eigenlijk jammer dat we deze unieke plek nu alweer gaan verlaten! Wat ons vooral aansprak, is het bijzondere karakter: de hoge plafonds en authentieke kerkramen ademen historie, terwijl het A++ label, de warmtepomp en de zonnepanelen zorgen voor modern comfort. We hebben hier genoten van de rust en privacy en wensen de volgende bewoners net zoveel woongeluk toe in dit prachtige stukje Poortugaal." DE LIGGING: De woning ligt aan de Waalslop in het charmante en geliefde dorp Poortugaal. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden en de Oude Maas. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam staat. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de charmante voordeur met de typische kerkramen, kom je de woning binnen in een ruime entree met hier de garderobe, de meterkast, de charmante trap en een modern afgewerkt toilet met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je door de gave stalen deur de indrukwekkende leefruimte binnen. Hier valt meteen iets op: de enorme hoogte en het bijzondere karakter van de woning. De hoge plafonds van circa vier meter, de grote raampartijen en de originele kerkdetails geven de ruimte een unieke sfeer die je nergens anders vindt. In deze prachtige leefruimte bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is greeploos uitgevoerd met een groot eiland waar je gezellig kunt zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer, een heerlijke plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Naast de eethoek is er een verhoogd podium met hier de gezellige zithoek. Deze hoek is prachtig afgewerkt met een stijlvolle cinewall die direct een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen en de hoogte van de ruimte voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze kamer een speelse en sfeervolle uitstraling. Leuk detail zijn hier weer de kerkramen en de ramen in de vloer richting een etage lager. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een gezellige werkplek gecreëerd. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk; - Het project is opgeleverd in 2025, oorspronkelijk bouwjaar is 1965; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Energielabel A++ - Gasloos wonen; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels 300 liter boiler; - Volledig geïsoleerd; - Triple glas; - WTW-installatie; - Vloerververwarming in de gehele woning; - 6 zonnepanelen; - Hoge plafonds op de begane grond (circa 4 meter); - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Laadpaal voor de auto aanwezig; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.