Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Bernhardstraat 2

4693EH Poortvliet • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Bernhardstraat 2 Poortvliet
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers genieten op een toplocatie in Poortvliet! Ben jij op zoek naar een woning waar je voorlopig nooit meer weg hoeft? Een plek waar je het complete woonprogramma op de begane grond hebt, maar met méér dan genoeg ruimte om te groeien? Dan is de Bernhardstraat 2 in Poortvliet precies wat je zoekt. Namens onze opdrachtgever bieden we je deze vrijstaande semi-bungalow te koop aan op een royaal hoekperceel. Oudere generaties kennen dit pand nog als het 'Groene Kruisgebouw'. Waar vroeger de wijkzuster kantoor hield en het consultatiebureau een centrale rol speelde in de dorpsgemeenschap, vind je nu dus een heerlijk woonhuis met badkamer en slaapkamers beneden. Toen de zorg, nu zorgeloos wonen — een kans die je niet wilt missen! Heb je interesse? Plan een bezichtiging, dan leiden we je graag rond. Wonen: Via de karakteristieke dubbele voordeur met glas-in-lood betreed je de ruime hal, met de meterkast, met 9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Maar de echte verrassing wacht in de woonkamer. Wat een licht! Dankzij de grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2.76 cm voelt het hier heerlijk ruim aan. De warme visgraatvloer maakt het plaatje compleet. En via de brede schuifpui aan de achterkant stap je zo het terras op. Koken en gemak: De (gesloten) keuken is in een praktische U-opstelling ingericht en biedt een fijn uitzicht op de straat. Aangrenzend ligt de bijkeuken — ideaal voor je witgoed — én een apart toilet. Geen gesleep met wasmanden dus! Er is hier een luik met een vlizotrap naar de zolder. Slapen: De 3 slaapkamers op de begane grond zijn ruim en licht, alle met uitzicht op de tuin. In de slaapkamer aan de linkerzijde is een vaste kast aanwezig en ook hier is een vlizotrap naar de zolder (die dus via 2 zijden te bereiken is). Badkamer: De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een meubel met dubbele wastafel met spiegel. Zolderverdieping (met serieuze potentie): Denk je dat dit alles is? Mis! Via een van de trappen bereik je de zolderverdieping (met stahoogte). Hier is nog een wereld te winnen — extra slaapkamers, een speelkamer of een grote hobbyzolder. Jij bepaalt! Buiten genieten: Rondom de woning is volop ruimte. De verzorgde tuin met hagen en bomen zorgt voor privacy en groen. Het ruime terras aan de achterzijde nodigt uit om lekker buiten te zitten. En praktisch: je parkeert je auto('s) gewoon op eigen terrein, en naast de garage is er ook nog een stenen berging (ca. 3 x 4.2 m) met elektra en een buitenkraantje met gootsteen — samen bieden ze ruimschoots plek voor de klusser, de fietsen of gewoon lekker veel opslag. Algemeen: - Vrijstaande semi-bungalow met levensloopbestendig woonprogramma; - 3 slaapkamers en ruime badkamer op de begane grond; - Zolderverdieping met serieuze potentie; - Fraaie hoeklocatie; - Garage én stenen berging, plus parkeren op eigen terrein; - Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.