Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Noordstraat 19

4693CD Poortvliet • Zeeland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.802

Fotogalerij

Noordstraat 19 Poortvliet
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een huis waar je niet hoeft te schipperen met ruimte en waar al flink is geïnvesteerd in comfort? Een plek met een heerlijke woonkamer met aanbouw, 4 volwaardige slaapkamers en een achtertuin mét overkapping? Dan is de Noordstraat 19 in Poortvliet jouw match! Dit ideale gezinshuis is van alle gemakken voorzien: van airco en een luxe badkamer tot elektrische rolluiken en kunststof kozijnen (achterzijde). Hier woon je ruim, rustig en hartstikke comfortabel. Wonen in Poortvliet betekent gemoedelijk wonen in een dorp, terwijl je toch alle voorzieningen bij de hand hebt. De Noordstraat ligt centraal, op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Voor de kids is er genoeg plek om veilig buiten te spelen. En heb je zin in een wandeling? Je loopt vanuit huis zo het uitgestrekte polderlandschap in of misschien neem je wel een duik in de Oosterschelde! Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten in Tholen of Bergen op Zoom. Gemak dient de mens! Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters), die direct toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. Met een prachtige laminaatvloer en meer dan 30 m² aan leefruimte kun je hier met gemak een riante zithoek en in de aanbouw - met airco - een grote eettafel kwijt; die tuindeuren zijn gaaf hè! Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; ideaal voor privacy en isolatie. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig. Centraal in de woning vind je een portaal met de trapopgang (netjes bekleed) en het moderne toilet. De open keuken is een plek waar de kookliefhebber zich direct thuis voelt. De opstelling is compleet met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap, combioven-magnetron en diverse kasten (met o.a. een carrouselkast). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je de opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt, die is afgewerkt met een praktisch werkblad. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, in de keuken en bijkeuken een tegelvloer. 1e verdieping: Ruimte tekort? Niet op de eerste verdieping! Hier tref je 3 slaapkamers aan, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluik. In 2 kamers zijn Haier airco-units geplaatst, zodat je zowel kunt koelen als verwarmen voor het perfecte binnenklimaat. De moderne badkamer is een plaatje, uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een 2e toilet, en luxe inbouwspots. Deze ruimte wordt heeft naast natuurlijke ook mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de 2e verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel - met elektrisch rolluik - heb je ook hier enorm veel ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt en kun je zeker gebruiken als 4e slaapkamer. Er zijn langs de wanden diverse bergkasten gemaakt. In een ruimere berging aan de achterzijde van de woning is de CV-combiketel aanwezig (Remeha Avanta Ace 35c, 2021) en heb je volop plek voor al je seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk, maar toch heel sfeervol! Je vindt hier een degelijke schuur met elektra. Maar de echte blikvanger is de robuuste overkapping. Of het nu een zonnige middag is of een zwoele zomeravond, hier kun je in alle rust genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Algemeen: - Verrassend ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Heerlijke, onderhoudsvriendelijk tuin met schuur en overkapping; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin juli 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.