Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Akkerlaan 3

4841GV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Akkerlaan 3 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, op loopafstand van het centrum Op een mooie locatie rondom het centrum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1963, gelegen op een royaal perceel van 315 m². De zonnige tuin op het zuiden, het ruime bijgebouw en de eigen oprit zorgen voor veel comfort en praktische mogelijkheden. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier een heerlijk thuis te creëren en de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Binnenkomen & genieten De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de omgeving en dankzij de raampartijen aan de voor- en zijgevel valt het daglicht hier volop naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de douche en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015). Droom je van gelijkvloers wonen? Door een uitbouw of het ombouwen van de garage tot slaapkamer zijn hier mooie mogelijkheden voor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en beschikt over een gazon, een houten tuinhuis en alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een garage met elektrische deur en bergvliering. Inpandig vind je nog een praktische berging met elektra, een werkplaats en een directe toegang tot de tuin. Leven in de buurt Hier woon je centraal en comfortabel: winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt vertrouwd, authentiek en tegelijkertijd kindvriendelijk. Station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Even ontspannen in het groen? Park Overbos ligt om de hoek. En voor een middag of avond in de stad fiets je zo naar het bruisende Breda. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer & keuken Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de trapopgang, trapkast en de meterkast. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettige indeling en uitzicht op de omgeving. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een boardplafond. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2024, is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kastruimte. Een functionele plek waar je comfortabel kunt koken. Badkamer & toilet In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met closet. Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde douche met wastafel. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van plavuizen, deels betegelde wanden, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kasten met onder andere de opstelling van de cv-ketel. Tuin Via de loopdeur kom je in de achtertuin. Dankzij de fijne diepte en de gunstige ligging op het zuiden kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een garage/berging met elektra, elektrische deur en bergvliering. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangen en/of schroten wanden en boardplafonds. De ruimtes bieden een fijne basis en kunnen eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd of opnieuw ingericht. Daarmee zijn ze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle vrijstaande woning; - gelegen rondom het centrum; - voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing; - charmante woning; - garage; - keuken is vernieuwd in 2024; - tuin op het zuiden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.