Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Beeksestraat 51

4841GA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Beeksestraat 51 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’20 wonen in het hart van Prinsenbeek – instapklaar en karaktervol! Welkom in deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 20, waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Gelegen in het centrum van Prinsenbeek, op loopafstand van winkels, scholen en horeca, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik. Bij de eerste aanblik op de woning word je direct verliefd! De karakteristieke woning, met fijne 143 m2 woonplezier, omringd door een fijne tuin heeft veel te bieden. Wonen met karakter Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke leefruimte met volop licht en ruimte om te ontspannen, te koken en te genieten. De keuken is modern en praktisch ingericht, perfect voor gezellige etentjes of snelle maaltijden. Drie ruime slaapkamers & stoere badkamer Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, stoere badkamer met een eigentijdse uitstraling. Een plek waar je de dag fris begint of heerlijk tot rust komt na een lange werkdag. Genieten van buiten De zonnige tuin op het westen is ideaal voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of gewoon een moment voor jezelf. Hier geniet je volop van privacy én zon. Zin om deze bijzondere woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je treft de woning op een fijne locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 15 minuten fietsen. Deze prachtige woning op een perceel van 202 m2 is gebouwd in 1920, biedt 143 m2 woonplezier en is gelegen op een mooie locatie. Indeling Begane grond: De hal leidt naar de trapopgang en naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. De gashaard zorgt tezamen met de stijlvolle afwerking en de goede lichtinval voor een heerlijke en gezellige ruimte om te genieten en te ontspannen. De woonkamer is op een mooie manier verbonden met de open woonkeuken aan de achterzijde. Je treft de keuken in de uitbouw. Mooi afgewerkt met de eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. Je vindt hier een kookeiland met 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. Er is volop werkruimte en plaats voor een grote tafel. Je kunt heerlijk kokkerellen en toch in contact blijven met visite of het gezin. Een heerlijke ruimte om samen te zijn en te genieten. Een loopdeur leidt naar de tuin. Vanaf de keuken kom je in een tussenhal die leidt naar het toilet met hangcloset en naar de meterkast. De fijne tuin zorgt door het mooie grind, goed gazon en de ligging naar het westen ervoor dat je je hier al snel in zuidelijke sferen waant. De stenen garage/berging achterin de tuin biedt veel bergruimte of hobbyruimte. Op het pad links van de woning rust het recht van overpad waardoor je gemakkelijk de achtertuin kunt bereiken. Aan de voorzijde zorgt de praktisch aangelegde voortuin voor een vriendelijk beeld en voor parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. In de slaapkamers ligt een mooie pvc-vloer, je treft gestucte en behangen wanden, stucplafonds en een dakkapel aan de voorzijde. Op de uitbouw aan de achterzijde tref je hier de forse opbouw waardoor er hier goede m2 zijn ontstaan. De stoere badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel. In het separaat toilet tref je een hangcloset. Bergzolder: Vanaf de slaapkamer in het midden leidt een open trap naar een praktische bergzolder. Ideaal als bergzolder of bijvoorbeeld als ruimte voor kleding en schoenen. Je treft hier de opstelling van de cv en van de mechanische ventilatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: Het bouwjaar van de woning is 1920; Fijne tuin op het westen; Recht van overpad op oprit links van de woning; Forse uitbouw en opbouw geplaatst in 2020; Energielabel B; De woning is voorzien van dubbele beglazing grotendeels in houten kozijnen; Dakkapel is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof; Een deel van de kozijnen is vernieuwd in 2020; Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar; Keuken is geplaatst in 2020; Badkamer is van 2020; cv dateert van 2021; De uitvalswegen vind je om de hoek; Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar; Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda; Karakteristieke en instapklare vrijstaande woning. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
525 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.