Direct naar de inhoud
Logo van Hornman Makelaars

Bochtakker 25

4841NG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Bochtakker 25 Prinsenbeek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Prinsenbeek met vrij uitzicht: riante, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit en leuke tuin met volop privacy. Dit heerlijke en stijlvolle pand is in 2022 gemoderniseerd met o.a. een mooie keuken en badkamer en door de uitbouw is een lichte en zeer royale woonkamer en woonkeuken (ongeveer 62 m²) gerealiseerd. Hoog afwerkingsniveau en uitstekende isolatie en duurzaam (8 zonnepanelen). Rustige, groene en vrije locatie in de ‘Neel’ maar toch dicht bij het centrum van Prinsenbeek, scholen, sportfaciliteiten en natuur. Topwoning met allure! Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden, het voetbalstadion van NAC, in 10 minuten met de fiets te bereiken. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Hal/entree, trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Sfeervolle, royale uitgebouwde woonkamer met mooie schuifdeuren en een eiken vloer. Meerdere gezellige zithoekjes. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren. De moderne woonkeuken (bi 2022) is aan de achterzijde gelegen en is een plaatje en van alle gemakken voorzien! Royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie en eigentijdse keuken is compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron oven, een stoomoven, een koelkast, een quooker en een koffiecorner. Bovendien volop bergruimte. De keuken en is voorzien van vloerverwarming. Heerlijke centrale plek met ruime eethoek en bar. Een feest om in te koken en te verblijven! Vanuit de keuken toegang tot de ruime garage met aansluitingen voor de was apparatuur. Verdieping: Ruime lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer (bj 2022) met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in een fraai meubel en toilet. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamerachterzijde met twee inbouwkasten, oppervlakte ca. 12 m²; Slaapkamer 2, prachtig uitzicht en hoge plafond mogelijk tot balkon, oppervlakte ca.11 m²; Slaapkamer 3, knusse kamer voorzijde, oppervlakte ca.7 m², ideaal als logeer- en of werkkamer; Slaapkamer 4, voorzijde, sfeervolle royale kamer met vrij uitzicht, oppervlakte circa 11 m². Zolder: Overloop met toegang tot een ruime en speels ingedeelde studio met eigen douchegelegenheid en wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Volop kastruimte. Tuin De heerlijke en vrije tuin is een oase van rust en ruimte en op het zuidoosten gelegen. Aan de voorzijde een royale oprit met ruimte voor een auto. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en een zithoek, fraaie borders en volop flora en fauna. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. Voor kinderen is het ook een ideale tuin met speelmogelijkheden. Algemeen - Vrij uitzicht! - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van isolatieglas, vloer- en dakisolatie, energielabel A; - In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met omvormer; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming via een HR-combiketel geplaatst in 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - De woning is in 2022 uitgebouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - Het fraaie buitengebied en het prachtige Liesbos liggen om de hoek; - Basisscholen op loopafstand; - Aanvaarding, juli 2026; - De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving; - We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details te informeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.