Direct naar de inhoud
Logo van Hornman Makelaars

Brabantstraat 1

4841SR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.507

Fotogalerij

Brabantstraat 1 Prinsenbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen Op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Prinsenbeek ligt deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst twee opritten, drie garages, een berging en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping/tuinhuis. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer en moderne, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale zolderverdieping is ingericht met een extra slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Sportfaciliteiten, winkels, horecagelegenheden en het Liesbos bevinden zich in de directe nabijheid. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Ruime hal/entree met garderobe, trapopgang, modern toilet met fontein en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en zonwering aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De tuingerichte keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; een koelkast, vaatwasser (Siemens), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bosch) en een combimagnetron (Bosch). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Verdieping: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een wc: Slaapkamer 1, voorzijde, oppervlakte ca. 9 m², voorzien van zonwering. Slaapkamer 2, voorzijde, oppervlakte ca. 15 m². Slaapkamer 3, achterzijde, oppervlakte ca.12 m². De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne wc bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van dakisolatie, dakraam met geïntegreerd rolgordijn en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderkamer met een oppervlakte van 17 m² is zeer ruim, heeft veel bergruimte, gestucte wanden, laminaatvloer en is voorzien van inbouwverlichting. De lichte werkkamer (ca 6 m²) ligt zich aan de achterzijde. Grenzend aan de hal is nog veel extra opbergruimte. Tuin en garages De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. De tuin is onderhoudsarm gelegen en beschikt over een grote overkapping/tuinhuis met glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is. Er is volop zitruimte, veel groen en dankzij de volgroeide bomen geniet u hier van optimale privacy. Onder de ruime veranda is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele loungebank. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst te verblijven. De woning beschikt over drie ruime, stenen garages met oppervlakten van respectievelijk ca. 16,5 m², 24 m² en 17 m², evenals een aparte berging van ca. 9 m². Alle garages en de berging zijn voorzien van elektriciteit en water. De eerste garage heeft een elektrisch, op afstand bedienbare garagedeur. De tweede garage is hier direct achter gebouwd en beschikt over openslaande deuren. De derde garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van openslaande houten deuren. Achter deze garage ligt de berging, die via een schuifdeur vanuit de tuin toegankelijk is. Algemeen - De woning is geïsoleerd; - Energielabel is D; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is in 2019 (binnen) en 2020 (buiten) geverfd; - Dakkapel op zolder is voorzien van dubbelglas en horren; - Keuken is vernieuwd in 2025; - Platte daken in 2019 vernieuwd; - Verwarming middels een HR-combiketel; - Tuin op het noorden met een overkapping; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.