Direct naar de inhoud
Logo van Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Gouden Regen 1

4841LS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.897

Fotogalerij

Gouden Regen 1 Prinsenbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en toekomstplannen? Welkom op Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Op zoek naar een fijne gezinswoning met garage en oprit in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Dan is Gouden Regen 1 misschien wel jouw perfecte match! Een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers én een extra diepe garage is dit een huis vol mogelijkheden. Indeling Voortuin met oprit en looppad naar je voordeur. Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. De lichte en gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin – lekker veel lichtinval! Creëer hier je jouw eigen droomplek, precies zoals jij het wilt! Via de dubbele tuindeuren loop je zo in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze heeft een grasveld, vijver, mooie vaste planten met volop bloemen, ruime berging én een achterom – superfijn voor tuinliefhebbers, je kids of als je na een dag werken wil genieten van de zon. De garage van maar liefst 21 m² is extra diep, voorzien van een keukenblok en is ook ideaal voor hobby’s, opslag, een werkruimte of zelfs, bedrijf aan huis. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De 3e slaapkamer heeft een gezellige entresol mét bed — ideaal als speelse slaapplek voor de kids! De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Praktisch voor een gezin en heerlijk als je een liefhebber van een bad bent. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en goede afwerking voelt het echt als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping bevindt zicht ook de wasmachine-aansluiting en de CV ketel. Parkeren? Geen probleem, dankzij de eigen oprit aan de voorzijde en de parkeerplaatsen in de omgeving. Parkeren doe je hier ook zonder gedoe: gewoon gratis voor de deur parkeren – wel zo prettig! Bouwkwaliteit: - Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder geluidsoverdracht - Houten kozijnen met dubbel glas - Muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel C - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) - CV ketel Remeha Calenta is in 2019 vervangen (in eigendom) - Glasvezel en kabel - Mechanische ventilatie Prinsenbeek: Wonen met een dorps gevoel Droom jij van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten én je in no-time in de stad bent? Welkom aan Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Het beste van twee werelden Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van Breda op fietsafstand. Je vindt alles wat het leven leuk en makkelijk maakt: basisscholen, waaronder KBS de Griffioen, kinderopvang, sportverenigingen en een bruisend dorpshart met winkels, horeca en een weekmarkt. De sfeer is gemoedelijk, betrokken en vriendelijk—ideaal voor jonge gezinnen en starters die willen bouwen aan een toekomst. Slim bereikbaar De bereikbaarheid? Die is top. Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus woon je groen maar reis je snel. Pluspunten op een rij: - Woning met voortuin én eigen oprit - Extra diepe garage (21 m²) met keukenblok - Zonnige, groene achtertuin met berging en achterom - 4 slaapkamers, dus volop ruimte - Bouwjaar 1997: goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van basisscholen (o.a. De Griffioen en KC De Horizon) - Station Breda op slechts 11 minuten fietsen en uitvalswegen en bushalte dichtbij - Wonen met een dorps gevoel Gouden Regen 1 is een woning met ruimte, karakter en een topligging in Prinsenbeek. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Bel snel voor een bezichtiging! Neem contact op met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Wil je eerst meer details? Download de brochure. DISCLAIMER: Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.