Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Groenstraat 8

4841BD Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Groenstraat 8 Prinsenbeek
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Prinsenbeek ligt dit ruime en instapklare appartement, type maisonnette. Het appartement met de entree op straatniveau voorziet in veel ruimte en licht, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het westen en een externe berging op de begane grond voor extra opbergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B. De tweede verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, zodat het altijd een aangename temperatuur is. Het appartement ligt op een geliefde locatie in het centrum van Prinsenbeek. Winkels, restaurants, scholen en de markt liggen op loopafstand. Tevens is het Liesbos en buitengebied op korte afstand, waardoor de natuur goed bereikbaar is. Het centrum van Breda is gelegen op circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer centrale locatie - Instapklaar appartement - Energielabel B - Moderne badkamer (2021) - Balkon op het westen - Externe berging voorzien van elektra - Voorzien van airconditioning - VvE bijdrage € 75 per maand Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot het toilet, met zwevend closet en fonteintje, en de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime half open keuken in L-opstelling met ramen rondom voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Verder voorziet de keuken in veel kastruimte. Via de keuken is tevens toegang tot het balkon en de externe berging. De keuken is voorzien van een eiken vloer en de wanden van stucwerk. TWEEDE VERDIEPING Overloop Lichte overloop, mede door recentelijk vernieuwde lichtkoepel, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de bergkast. De overloop is voorzien van airconditioning dat de gehele verdieping kan koelen. De vloer is voorzien eikenhout en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning die beschikt over twee dakramen, veel lichtinval en bergruimte. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk. Badkamer Royale en moderne betegelde badkamer, die in 2021 is vernieuwd. De badkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 / werkkamer Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 dakramen en opbergruimte. De kamer kan ook goed worden gebruikt als werkplek. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk. Bergkast In deze bergkast bevinden zich de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon Het balkon is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het westen, zodat je heerlijk kunt genieten van de avond zon. Via het balkon is tevens de stenen berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.