Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Heisprong 12

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Heisprong 12 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk De Neel staat deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met garage en carport. Dankzij de ligging op de hoek geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht in elke ruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van woningen uit de jaren dertig met erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen. Maar deze woning uit 1999 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen met vogel-werende netten. Zo heb je het beste van 2 werelden. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en vormen samen een mooi geheel. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en apart toilet. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers of een werk/hobbyruimte gerealiseerd worden. De privacy biedende tuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een achterom. Dankzij de garage én verlichte carport is er altijd plek voor de auto en extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Neel nabij sport- en welzijnsaccomodatie De Drie Linden. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, kinderopvang alsmede de sportfaciliteiten. Om de hoek ligt het buitengebied waar het heerlijk recreëren is. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met veel daglichttoetreding - Gunstige locatie in de wijk De Neel - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024) - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Privacy biedende tuin met garage, carport en achterom Indeling Begane grond Entree Ruime entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast (uitgebreid in 2024), betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang met daaronder ruimte voor de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zithoekje bij de karakteristieke erker. Deze erker zorgt naast sfeer ook voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte met grote ramen die uitkijken op de tuin. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering voor een aangenaam klimaat. De tuin is via een loopdeur te bereiken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het spanplafond zorgt voor een mooi geheel. Keuken Half open keuken opgesteld in een speelse U-vorm en heeft rondom ramen met een mooi vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiging en biedt daarnaast veel bergruimte. De wanden en vloer zijn betegeld. Eerste verdieping Ruime overloop met daglicht, dat toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De vloer is bekleed met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spanplafond en spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 draairamen voor de lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zeer ruime open zolder met hoge nok, 2 dakkapellen en ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box, de Nefit cv-ketel (2012) en knieschotten met opbergruimte. Deze royale zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden - hier kunnen goed 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd of te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de hoge nok is het realiseren van een (open) bergzolder ook zeer goed mogelijk. Buitenruimte Privacy biedende tuin met garage en verlichte carport en achterom. Door de ligging is er altijd ergens in de tuin zon of juist schaduw. De tuin is netjes onderhouden en deels betegeld en deels beplant en is voorzien van een buitenkraan met afvoer. Daarnaast is via de tuin toegang tot de garage en de carport (achterom). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor de garage bevindt een carport met verlichting, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.