Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Heisprong 33

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Sander

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Heisprong 33 Prinsenbeek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Prinsenbeek met maar leifst 168 m2 woonoppervlake! Op een heerlijke plek in Prinsenbeek, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij, staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/kleine garage en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, strak stucwerk en een eigentijdse afwerking. Dankzij de riante woonkeuken, de werkkamer aan de voorzijde en de ruime tweede verdieping biedt deze woning bijzonder veel leefruimte én flexibiliteit in gebruik. De woning is voorzien van een A label en dus zeer energiezuinig! De ligging is uitstekend: nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de A16/A27. Begane grond De begane grond is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming in de aanbouw. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en de hal is voorzien van een vernieuwde trapkast en dichtgezette trap. Via de stijlvolle entree betreed je de hal met vernieuwde toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en fraaie stalen taatsdeur biedt toegang tot naar de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. De vloer is recentelijk vervangen door een PVC-vloer in Hongaarse puntmotief en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is bovendien een aparte werkkamer gecreëerd, afgescheiden met glas-in-staal en eveneens voorzien van een stalen taatsdeur – ideaal als thuiswerkplek of speelhoek. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/leefkeuken. Dankzij twee dubbel openslaande tuindeuren en grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging/kleine garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een grote vaste kastenwand en een nieuwe PVC-vloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden en plafonds zijn ook hier volledig voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 3,5 x 2,7 m Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 3,5 x 2,4 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 4,6 x 3,2 m De moderne badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad, douche met regendouche, zwevend toilet, designradiator en een zijgevelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een royale multifunctionele (slaap) ruimte met glad gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, klapbed (ruimtebesparend) en deur naar het ruime dakterras. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot een flinke bergzolder, voorzien van dakraam. Hier bevinden zich tevens de Remeha combiketel (2010), mechanische ventilatie-unit en omvormer van de 15 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van sfeerverlichting en biedt optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met 2 plafondheaters, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Algemeen - Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd (vloeren, stucwerk, deuren, schilderwerk) - 15 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd - Remeha combiketel (2010) - Brede straat met groen en waterpartij, geen directe inkijk - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping Over de locatie – Prinsenbeek Prinsenbeek is een charmant en levendig dorp onder de rook van Breda, met een sterk dorps karakter, een sfeervol centrum met winkels en horeca, uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A16 en A27, het NS-station en de fietsafstand tot Breda is Prinsenbeek een bijzonder geliefde woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld; alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.