Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Hesseling 8

4841JJ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Hesseling 8 Prinsenbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en daardoor een fijne, instapklare woning. Met een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een ruime schuur biedt de woning praktische ruimte voor starters of jonge gezinnen. In 2023 zijn onder andere de keuken, meterkast en cv-ketel vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. In combinatie met de vloer-, gevel- en dakisolatie resulteert dit in energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die ook als vierde slaapkamer kan dienen, met daarnaast een aparte wasruimte. Gelegen aan de rand van Prinsenbeek, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bevindt deze woning zich in een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn speelveldjes, het Liesbos, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, station Prinsenbeek en het centrum van Breda goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Energielabel A - In 2023 grotendeels gemoderniseerd - Ruime tuin met grote schuur en achterom - Gunstige en rustige locatie Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast (vernieuwd in 2023). De vloer is voorzien van pvc en de wanden glad gestuct. Woonkamer Ruime woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken. Tevens is er toegang tot de trapopgang en bergruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Half open moderne keuken die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en Quooker (met kokend en bruiswater). Via de keuken is tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en handdoekradiator en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zolder / Slaapkamer 4 Open zolder voorzien van Velux dakraam (2025) en knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte kan ook dienen als slaapkamer. Verder is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier hangt tevens de Nefit cv-ketel (2023). BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, geschikt voor een eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras waar u in de zomer goed van de zon kunt genieten, ondanks de ligging op het noorden. Over de volledige breedte van het perceel staat een ruime schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.