Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Klaverveld 6

4841RL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Klaverveld 6 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe begin op een verrassende plek in Prinsenbeek In een vriendelijke en rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, wacht deze hoekwoning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin op een nieuwe bewoner. De woning is klaar voor een frisse blik en biedt volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Binnen stap je een lichte woonkamer binnen, gesloten keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een royale tuin. De vrijstaande garage, berging en de oprit maken het plaatje compleet. Op slechts een paar minuten fietsen ligt station Prinsenbeek en binnen 20 minuten sta je in hartje Breda. Voor een wandeling of een middagje buitenspelen ligt park Overbos letterlijk om de hoek. En met snelle verbindingen naar de uitvalswegen ben je ook met de auto zo onderweg. Zoek jij een plek waar je alle ruimte hebt om iets eigens te creëren? Een huis met karakter, rust en volop mogelijkheden? Laat je dan verrassen door deze woning. Kom langs, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier jouw thuis van kunt maken. Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, trap/kelderkast, woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt door de grote raampartijen heel veel lichtinval waardoor een fijne ruimte is ontstaan. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, stucwanden en een stucplafond. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een zit – en eetgedeelte. Het zicht op de fijne achtertuin biedt de mogelijkheid om volop te kunnen genieten van het buitenleven. In de keuken tref je een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken in de uitbouw. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Een praktische ruimte en een loopdeur leidt naar de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd met mooi gazon, leuke bestrating en diverse beplanting. De tuin is goed afgesloten door een hek en op de ruime oprit parkeer je met gemak meerdere auto’s. Dankzij de ligging op het oosten, de forse diepte van het perceel en de vrije ligging naar het zuiden kun je hier al snel genieten van het zonnetje. Achterin de tuin vind je een stenen berging met een betonnen vloer en elektra. Links tref je de vrijstaande garage, een groot pluspunt voor wie extra bergruimte of een werkplek zoekt. De garage beschikt over elektra, betonnen vloer en een elektrische deur. Eerste verdieping: Eenmaal weer binnen bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een extra toilet, slim geplaatst in de voormalige bergkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of vinyl, behangen wanden en stucplafond, wat zorgt voor een verzorgde basis. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv(Vaillant bouwjaar circa 2020/2021), bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer biedt vinyl, stucwanden, balken/platenplafond, bergruimte en door de dakkapel is er voldoende lichtinval en tref je hier een fijne extra slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - vrijstaande garage en berging; - fijne achtertuin gelegen op het oosten; - woning is grotendeels voorzien van dubbel glas deels in houten en deels in kunststof kozijnen; - begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrische zonneschermen; - voormalige bergkast op de overloop is omgebouwd tot toilet; - 4 slaapkamers; - eigen oprit; - uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek; - vrije ligging; - veel rust en toch nabij alle voorzieningen; - modernisering is gewenst maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren; - charmante woning gelegen rondom het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.