Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Markt 35

4841AA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Markt 35 Prinsenbeek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare woning met karakter en luxe in het hart van Prinsenbeek Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met volop ruimte en een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is volledig gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor comfort en karakter hier naadloos samenkomen. De ligging is ideaal: midden in het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je in no-time in Breda of de randstad staat. Een warm welkom Via de hal stap je binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen, de erker en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open haard maakt dit tot een heerlijke plek om ’s avonds gezellig samen te zijn. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de living nog royaler aan. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher. Hier vind je alle ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen met vrienden of gezellig met het gezin aan de grote eettafel te zitten. De keuken is uitgerust met volop apparatuur en biedt volop kastruimte. Door de voormalige bijkeuken en hobbykamer bij deze ruimte te betrekken, is er een heerlijke leefkeuken ontstaan die het hart van het huis vormt. Buitenleven Bij het bereiken van de tuin ervaar je direct de uitnodigende sfeer om te genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met houten vlonders, een stijlvolle overkapping/veranda en praktische grid-oplossingen. Dankzij de slimme indeling is er altijd een zonnig plekje om te relaxen, terwijl je ook in de schaduw van de veranda heerlijk kunt loungen of borrelen met vrienden. De combinatie van groen, houten accenten en de overkapping zorgt voor een gezellige, warme sfeer waarin je elk seizoen buiten kunt genieten. Perfect voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen momenten in de frisse lucht. Comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De leuke afwerking met chip wood houten vloeren, stucwanden en stucplafond biedt een aangename sfeer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer met dakkapel over de volledige breedte. Dankzij de vele bergruimte, de ingebouwde kasten en de aansluiting voor wasapparatuur is dit een volwaardige verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - de woning is gebouwd in 1968 en is in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd; - overal dubbel glas geplaatst; - stucwerk wanden en plafonds gehele woning; - centrale verwarming aangelegd; - meterkast gemoderniseerd en uitgebreid in 2023 met 16 groepen waarvan er nog 4 over zijn, 3 fasen, 3 x 25 ampere; - vanuit de meterkast loopt langs de buitenmuur een 5 aderige elektraleiding om een elektrische autolader op aan te sluiten; - schoorsteen vervangen; - deuren vervangen; - water-, gas- en elektra leidingen vervangen; - keuken vergroot door voormalige bijkeuken en hobbykamer erbij te betrekken; - houten vloer in woonkamer gelegd en muur tussen woonkamer en keuken verwijderd; - nieuwe badkamer geplaatst; - dakkapel geplaatst over volledige breedte; - schuifpui woonkamer geplaatst; - alle slaapkamers hebben een TV- en internetaansluiting; - schilderwerk dateert van circa 2020; - keuken is vernieuwd in 2023 en op de inbouwapparatuur van Siemens rust nog 2,5 jaar fabrieksgarantie; - de quooker heeft een heetwater systeem, biedt gekoeld plat en bruisend water en is voorzien van een waterzuiverings (koolstof) filter. - carport dateert van 2023; - garage is in 2023 voorzien van een nieuw bitumen dak met zink lijstwerk en zinken afvoer, in 2025 is er een groepenkast met 4 groepen geplaatst en er in een inpandige afvoerput aangesloten op de riolering; - dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - in 2023 zijn alle regenwaterafvoeren vernieuwd en vervangen door zinken afvoerpijpen; - in 2024 zijn beide schoorstenen rondom bekleedt met zink; - dak erker is in 2024 vernieuwd en voorzien van een zinken dak; - er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage en de schuur. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.