Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Meester Bierensweg 50

4841AL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Meester Bierensweg 50 Prinsenbeek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi groot perceel bevindt zich deze charmante halfvrijstaande woning met onder andere een dubbele oprit, inpandige garage, een royale uitbouw aan de achterzijde en een maar liefst circa 50 meter diepe tuin op het zuiden, compleet met zwembad. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van zowel dorp als stad binnen handbereik. De woning is van oorsprong gebouwd in 1927 en is begin jaren ’90 uitgebouwd, waardoor er zowel op de begane grond als op de verdieping veel extra woonoppervlak is ontstaan. De karakteristieke sfeer is op veel details bewaard gebleven en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is grotendeels geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn geïsoleerd evenals gedeeltelijk het dak. In 2022 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht. De ligging is ideaal te noemen, op korte afstand het gemak van dorpse voorzieningen alsmede de gemakken van Breda binnen handbereik. De bushalte ligt nabij, evenals het NS- station Breda Noord/Prinsenbeek en de oprit naar de A16. Bijzonderheden - Groot perceel met diepe, zonnige tuin (ca. 50 meter); - Zwembad met volop privacy; - Royale uitbouw aan de achterzijde; - Dubbele oprit en inpandige garage; - Karaktervolle woning uit 1927 met authentieke details; - 7 zonnepanelen (2022); - Ideale ligging nabij Breda, openbaar vervoer en uitvalswegen; Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich onder andere de gasmeter. Toilet Het toilet is ruim van opzet en gedeeltelijk betegeld. Daarnaast is het voorzien van een fontein en praktische kastruimte. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een voor- en een eetkamer, gescheiden door en-suite deuren en glas-in-lood voorzetramen. De voorkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer en hier bevindt zich tevens de gemoderniseerde meterkast. Eetkamer De eetkamer heeft eveneens een grenen houten vloer, een lambrisering langs de wanden en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit deze ruimte is de kelder toegankelijk en is er een deur naar de opkamer. Opkamer De opkamer is een ideaal hoekje om bijvoorbeeld een werkruimte of studeerplek te creëren. Kelder Ruime en betegelde kelder met nagenoeg stahoogte onder het gewelfde plafond. Veel ruimte en constante temperatuur voor opslag van voorraad. Opkamer Ideaal hoekje om een werkruimte te creëren. Keuken De semi-open keuken is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een keramiek werkblad en spatranden, een groot gasfornuis (Benelli) met meerdere pitten en drie ovens, waaronder een grilloven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap in de schouw, brede softcloseladen, een vaatwasser, een heetwaterkraan van Franke en een koelkast. De vloer is betegeld en het MDF-plafond is voorzien van inbouwspots. Serre/tuinkamer De ruime en lichte serre is voorzien van een grenen houten vloer en een lichtkoepel in het dak, waardoor de ruimte extra veel daglicht ontvangt. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. Het dak van de serre is in 2018 volledig vernieuwd. Achter-entree Bevindt zich aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk betegeld. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en biedt de ruimte toegang tot zowel de tuin als de garage. EERSTE VEDIEPING Overloop Biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en berging (tevens opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen). Via een luikje is de bergzolder bereikbaar. De overloop is voorzien van een solatube voor meer daglicht. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond van kunststof schroten. De kamer beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft dezelfde afwerking en dakkapel. Achter de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 Bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met laminaat en een kunststof schroten plafond, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 Boven de garage gelegen, heeft volledige hoogte tot in de nok. De kamer is voorzien van laminaat, bergruimte, een dakkapel en een draai-/kiepraam in de zijgevel. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, ligbad, douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en kastruimte. Het plafond is afgewerkt met aluminium delen met inbouwspots. Buitenruimte: Naast de woning bevindt zich een hekwerk met poort, breed genoeg voor bijvoorbeeld het doorlaten van een aanhanger. De oprit is uitgevoerd in sierbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Berging 1 Een stenen berging met zadeldak, gedekt met pannen, en voorzien van een overkapping aan zowel de voor- als achterzijde. De berging heeft een betonvloer en elektra. Berging 2 Een oudere berging met plavuizen vloer, stalen ramen aan de tuinzijde, een lessenaarsdak, elektra en de pomp voor de beregeningsinstallatie. Garage Is van binnenuit bereikbaar, gebouwd in spouw, met goede hoogte, houten openslaande deuren, betonvloer en elektra. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline uit 2002). Algemeen De tuin is diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is rijkelijk beplant met vaste beplanting, vijver, gazon en diverse zithoekjes. Beregening gebeurt met grondwater en de erfafscheiding bestaat uit liguster- en taxushagen en hekwerk. Achterin de tuin bevinden zich diverse fruitbomen en een kippenhok. Zwembad Het zwembad biedt in de zomer een heerlijke verkoeling, met een diameter van circa 5 meter en een diepte van circa 1,50 meter. Glazen kas De glazen kas is ideaal voor het telen van groenten en fruit en herbergt tevens de filterinstallatie van het zwembad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.