Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Molenstraat 88

4841CG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Molenstraat 88 Prinsenbeek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met privacy en ruimte – midden in het geliefde Prinsenbeek! Op zoek naar een comfortabele en lichte woning op een toplocatie? Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een royale woonkamer vol licht, een ruime woonkeuken met zithoek, twee slaapkamers, een lichte badkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin op het westen waar je in alle privacy kunt genieten. Met een eigen oprit en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ontdek jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning. Alles wat Prinsenbeek te bieden heeft ligt op loopafstand: van scholen, sportvelden, supermarkten en bakkers tot gezellige restaurants en winkels. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen of bij station Prinsenbeek – Breda, en in slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende hart van Breda. Voor natuurliefhebbers: het Liesbos ligt praktisch om de hoek! Rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je uit op de brede, ruim opgezette Molenstraat met volop parkeermogelijkheden en een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Begane grond Voel je meteen thuis in deze lichte en stijlvolle woning. Stap binnen in de royale woonkamer, waar de marmeren vloer, strakke stucwanden en -plafond en een gezellige open haard samen een elegante en warme sfeer creëren. Grote raampartijen laten de zon binnenstromen, waardoor de ruimte elke dag natuurlijk licht ademt. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in – het hart van het huis. Hier kook je op een 5-pits gasfornuis, stoomoven en combi-oven, terwijl de vaatwasser, koelkast en vriezer alles eenvoudig maken. Perfect om tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden. Dankzij de royale ruimte past hier moeiteloos een grote eettafel voor gezellige diners en borrels. De keuken opent via een ruime schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. Volop privacy, groen en een vijver maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal en de tuin, biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, auto en opslag. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv (Remeha, 2011) en de verdeler van de vloerverwarming – praktisch en netjes weggewerkt. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis voelt. Eerste verdieping: Rust en comfort boven. Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (voorheen drie), elk afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde leidt naar het ruime balkon, ideaal om ‘s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel – een plek waar je jezelf elke dag even kunt opladen. Tweede verdieping: Extra ruimte op zolder. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische plek vol opbergruimte voor alles wat je wilt bewaren. Een ideale verdieping om spullen netjes uit het zicht te houden, zonder in te leveren op leefruimte beneden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante 2-onder-1 kapwoning; - ruime en sfeervolle woonkamer; - 2 slaapkamers (voorheen 3); - keurig onderhouden; - gewilde locatie vlakbij het centrum; - houten kozijnen met HR++ beglazing (behalve voordeur); - schilderwerk buiten dateert van 2024; - platte dak garage is vervangen in 2021; - begane grond is deels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; - inpandige garage; - tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen; - door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met eventueel een tweede badkamer creëren. Meerdere bewoners in de straat hebben dat al gedaan. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.