Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Nijvelstraat 5

4841SH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Nijvelstraat 5 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? Deze verzorgde tussenwoning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en met zorg onderhouden. Een comfortabele en rustige plek om thuis te komen, met een prettige ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek. Op de begane grond is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een lichte, open leefruimte is ontstaan – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met vrienden. De keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is gedacht aan comfort: de achtertuin (gelegen op het oosten) is volledig opnieuw aangelegd, waardoor je hier met veel plezier kunt genieten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een zolder is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Wat je verder mag verwachten? Een energielabel B, 8 zonnepanelen, twee zonnecollectoren voor warm water en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas: duurzaam wonen dus, mét lage energielasten. Gelegen aan de rand van het centrum vind je deze tussenwoning. Winkels, scholen, uitvalswegen en het station in Prinsenbeek zijn binnen handbereik. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een handige trapkast, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt direct het vele daglicht op dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt dat de ruimte een prettig open gevoel geeft. De strakke PVC-vloer en gestucte wanden en plafond zorgen voor een moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van een airco. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, maar vormt ook een sfeervolle en goed afgewerkte plek waar koken echt een plezier is. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw dankzij de ligging op het oosten. Met twee gezellige terrassen en een verzorgd gazon is er altijd een plek om te ontspannen of samen te komen. De leilinders en verschillende beplanting zorgen voor extra privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt je achterom. Eerste verdieping: Terug in de woning leidt de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. Op de slaapkamer rechtsachter tref je een airco. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, 2010) en de aansluiting van de wasapparatuur. Een fijne ruimte om eventueel een extra slaapkamer te creëren door bijvoorbeeld een groter dakraam of dakkapel te plaatsen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning; - sinds de aankoop in 2020 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd: - de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan; - geheel nieuwe keuken geplaatst; - openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin; - op alle verdiepingen zijn nieuwe PVC-vloeren gelegd; - op de eerste verdieping is een extra toilet gerealiseerd; - tuin opnieuw aangelegd; - vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 3 slaapkamers; - in 2022 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd; - airconditioning aanwezig (aangebracht in 2020); - in 2022 zijn er 2 zonnecollectoren geplaatst ten behoeve van warmwatervoorziening - energielabel B; - op de 2e verdieping tref je 11 m2 oppervlakte welke nu door te weinig lichtinval niet als m2 wonen mag worden benoemd. Verkoper plaatst voor overdracht een groter dakraam waardoor de woning die wordt verkocht 91 m2 woonoppervlakte biedt; - centrale ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.