Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Parklaan 8

4841GN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Parklaan 8 Prinsenbeek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar u kunt genieten van het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de levendige dorpskern van Prinsenbeek met winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Ook sportclubs en openbaar vervoer waaronder het NS-station Breda- Prinsenbeek zijn op loopafstand gelegen. De woning ligt aan een verkeersarme straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook met speeltoestellen, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. De woning voorziet in een ruime woonkamer met aangesloten half open keuken, 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en badkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Verder beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een ruime oprit en een vrijstaande berging met aansluitende overkapping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Qua isolatie is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een betonnen verdiepingsvloer op de eerste etage. De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel over de volledige achterzijde en biedt daarmee extra ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Bijzonderheden - Goede locatie op rustige plek in de dorpskern, dichtbij voorzieningen - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Zonnige tuin op het zuiden, met vrijstaande schuur en overkapping - Uitgebouwde begane grond verdieping voor extra leefruimte Indeling BEGANE GROND Entree De entree is voorzien van een mooie parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle schouw met inzethaard en een op maat gemaakt tv-meubel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Keuken De half open keuken beschikt over een recht keukenblok met voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het plafond is voorzien van moderne inbouwspots en via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en houten wandbekleding en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de wasruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit het raam heeft u een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgerust met een glazen douchecabine, een hangend toilet en een luxe badkamermeubel met spiegelpaneel en kastjes. Zowel de douche als de wastafel zijn voorzien van een thermostaatkraan. De afwerking bestaat uit volledig betegelde wanden en een houten vloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Wasruimte De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, gelegen aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Voorzolder De voorzolder is voorzien van een houten vloer, draai/kiepraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een op maat gemaakt bureau gerealiseerd en tevens is hier de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2017). Slaapkamer 3 De ruime zolderkamer is voorzien van een houten vloer, een dakkapel aan de achterzijde waardoor deze kamer veel lichtinval en stahoogte biedt. Verder beschikt deze kamer nog over 8 zeer ruime inbouwlades en ruime berging. Kortom, een ideale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor zowel een gezellig terras als een groene strook achterin. De tuin beschikt over twee zonneschermen, een buitenkraan en een praktische toegang tot de oprit en de vrijstaande berging met elektra, recentelijk verhoogd en een overkapping aangebouwd. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen, barbecueën of tuinieren!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.