Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Pastoor Oomenlaan 32

4841XB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Pastoor Oomenlaan 32 Prinsenbeek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig en met het centrum van Prinsenbeek om de hoek! Aan de geliefde Pastoor Oomenlaan in het charmante dorp Prinsenbeek staat deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een bijkeuken, een ruime tuin met overkapping én een houten chaletberging. LOCATIE EN OMGEVING: Deze heerlijke woning is gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. Begane grond Entree en hal Je betreedt de woning via een nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt een fijn uitzicht aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken De half-open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, waardoor alles binnen handbereik is. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot de overkapping in de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft een rustige ligging met zicht op de tuin. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. Badkamer begane grond De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is modern afgewerkt en biedt alle comfort binnen handbereik. Achtertuin De ruime achtertuin is sfeervol ingericht met terrassen in sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een volière. Direct aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin een eenvoudige houten chaletberging met volop opslagruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een betegelde wasruimte, extra bergruimte en een tweede badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor logees, hobby of thuiswerk. Badkamer verdieping De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, wastafel en douche met thermostaatkraan — praktisch voor gasten of een gezinssituatie. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping -Lichte L-vormige woonkamer met prettig uitzicht -Op loopafstand van het centrum -Praktische bijkeuken met was- en cv-opstelling -Grote overkapping en houten chaletberging in de tuin -Ruime, fraai aangelegde tuin Ben je op zoek naar een fraaie woning met het gemak van gelijkvloers wonen, en met extra ruimte voor logees of hobby? Dan is Pastoor Oomenlaan 32 in Prinsenbeek precies wat je zoekt!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.