Direct naar de inhoud
Logo van Ideale Makelaar

Sterreschans 3

4841DS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Sterreschans 3 Prinsenbeek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je betoveren door dit modern rijtjeshuis, gelegen in een rustige straat in Prinsenbeek. Met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en volledige isolatie, is dit gezinshuis dat in 1981 gebouwd werd een echte parel. De bouwkundige keuring is recent voor de verkoop uitgevoerd en geeft geen bijzonderheden aan. Comfort is gegarandeerd dankzij de Nefit HR combiketel en de woning met energielabel A is meer dan energiezuinig. Durf te dromen in de ruime woonkamer en stel heerlijke maaltijden samen in de open keuken met inbouwapparatuur. De Sterreschans 3 is de plek waar je naar op zoek was, dus lees snel verder! Locatie & Omgeving Welkom in Prinsenbeek, waar de Sterreschans 3 op je wacht. Deze woning ligt op een rustige weg, in een woonwijk, waar je kunt genieten van een serene woonomgeving. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een sportschool zijn vlakbij. Ook natuurliefhebbers worden hier verwend, met wandelparken en speeltuinen in de buurt. Prinsenbeek is bovendien ideaal gelegen: je bent zo op de uitvalswegen en snelwegen en toch woon je in een rustige wijk, dicht bij het centrum. Algemene kenmerken van de woning Dit prachtige rijtjeshuis werd gebouwd in 1981 en biedt een luxe woonervaring. Met 110 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 134 m² is er ruimte in overvloed. De woning is van het type familiehuis en is uitermate geschikt voor gezinnen. De 4 slaapkamers zorgen voor een zee van ruimte, terwijl de Nefit centrale verwarmingsketel uit 2020 voor een aangename temperatuur zorgt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, waardoor het energielabel A kreeg. Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toilet voorzien van hangend closet en fonteintje; lichte, zonnige woonkamer (afm. ca. 6.30 x 4.4 m.) met een fraaie laminaat vloer, trapkast en tuindeur; open keuken (afm. ca. 2.99 x 2.32 m.) met moderne U-vormige inbouw inrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en indirecte verlichting maken deze keuken compleet. De achtertuin van ca. 13 meter diep, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en kunstgras. De zonnige tuin heeft 2 terrassen. De erfafscheiding is van hout. In de achtertuin is de de stenen berging met elektriciteit en de carport met een dubbele deur welke uitkomt aan de achterzijde op straat. 1e verdieping: Overloop met trapopgang en vaste kast; slaapkamer voorzijde (afm. ca 3.05 x 4.72 m.); slaapkamer achterzijde (afm. ca. 3.22 x 2.11 m.); slaapkamer achterzijde (afm. 2.54 x 4.20 m.); geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchescherm, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met dakvenster. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en plaats van de HR cv-ketel (Nefit, 2020); slaapkamer (afm. ca. 3.11 x 3.47 m.) met een dakkapel en een bergkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is een eitje met de eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt, voor als je bezoek ontvangt. Bijzonderheden & extra informatie: - Luxueus rijtjeshuis met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd met een energielabel A - Ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur - Bouwjaar 1981 - Centrale verwarming geleverd door een Nefit ketel, 2020 - Goed onderhouden achtertuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Openbare parkeermogelijkheden in de buurt Dan rest ons alleen te zeggen: durf te dromen en neem snel een kijkje! Sterreschans 3 is de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar een luxueus, goed onderhouden en royaal huis. Boek nu je bezichtiging en ontdek of dit de woning is waar jij je thuis gaat voelen. Wacht niet langer en neem direct contact op met de makelaar! Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen naar de A16, A27, A58 en A59. NS-station Breda/Prinsenbeek en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met sfeervol winkelcentrum, diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater is met de fiets in 15 minuten bereikbaar. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
401 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.