Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Vaandelstraat 25

4841VH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Vaandelstraat 25 Prinsenbeek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met uitbouw, jonge keuken én energielabel A – op een toplocatie in Prinsenbeek! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1968 precies wat je zoekt! Gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, combineert deze woning de charme van vroeger met het gemak van nu. Binnen valt meteen de lichte, ruime woonkamer op, mede dankzij de slimme uitbouw aan de achterzijde. De moderne, jonge keuken is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Boven vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Duurzaamheid? Ook dat zit goed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A – comfortabel wonen én lage energielasten. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1968, maar volledig van deze tijd • Moderne keuken • Stoere badkamer • Uitbouw aan de achterzijde • Sfeervolle tuinkamer • Drie ruime slaapkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A • Centrale ligging nabij het centrum van Prinsenbeek Een ideale woning voor wie direct wil genieten van comfortabel en energiezuinig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen! Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden. De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda. Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel aan in de Vaandelstraat met om de hoek een bushalte en goede parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer met open keuken. In de sfeervolle woonkamer met mooie pvc-vloer in visgraatmotief, stucwanden, stucplafond ervaar je een aangename en warme woonomgeving. De openslaande deuren zorgen voor veel licht in de woning en optimaal genot van de tuin. De moderne open keuken vormt het kloppend hart van de ruimte – perfect voor gezellige borrels, snelle ontbijtjes of uitgebreid koken met vrienden. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Het geïntegreerde Bora afzuigsysteem zorgt voor frisse lucht zonder ontsierende afzuigkap – strak, stil en super effectief. De strakke lijnen, luxe afwerking en open indeling maken dit de ideale keuken voor wie houdt van stijl én comfort. Koken was nog nooit zo leuk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en goede schuttingen. Door de vrije ligging tref je altijd ergens een plekje in de zon. Achterin de tuin vind je ruime stenen bergingen met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en desgewenst de wasruimte. Een loopdeur leidt vanuit de berging naar de brandgang. Grenzend aan de bergingen vind je de tuinkamer en overkapping om het plaatje compleet te maken – een perfecte combinatie van functionaliteit en gezelligheid! De ruime voortuin creëert een vriendelijk beeld en zorgt voor privacy in de woning. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 2 ruime slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte. De stoere en grote badkamer tref je in een voormalige slaapkamer. Je treft er een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De praktische voorzolder biedt een dakraam met zonwering, opstelling van de cv (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, kunststof dakkapel met zonwering en bergruimte. Een ideale en geliefde slaapkamer door de goede lichtinval en de fijne m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: -De woning is instapklaar; -Er zijn nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst; -Meterkast en bedrading zijn vernieuwd; -Vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd; -Woonkamer is uitgebouwd; -Er is een tuinkamer geplaatst; -Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst, dakkapel geplaatst aldaar; -Goten zijn vernieuwd in 2013; -Slaapkamer linksachter is vergroot door het balkon erbij te betrekken; -Buiten schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022/2023; -Badkamer en toilet begane grond zijn vernieuwd in 2016/2017; -Men heeft mechanische ventilatie aangelegd; -Keuken is vernieuwd in 2022; -In 2022 is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond als hoofdverwarming; -Wand woonkamer links is voorzien van een voorzetwand ten behoeve van geluidsisolatie; -Voorgevel is opnieuw gemetseld en geïsoleerd en voorzien van een nieuw kozijn. -Begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer; -Stucwerk verricht in 2022; -Groepenkast is vernieuwd in 2022; -In 2023 is het laminaat op de slaapkamer aan de voorzijde gelegd; -In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; -Gehele woning is voorzien van sunscreens (deels elektrisch) ; -Sfeervol, ruim en instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.