Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Zonnedauw 8

4841NP Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Zonnedauw 8 Prinsenbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trendy wonen op toplocatie – royale twee-onder-een-kap met alles erop en eraan! Wat een parel! Deze royale 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 196 m² woonoppervlakte combineert ruimte, stijl en comfort op een fantastische locatie. Hier voelt thuiskomen elke dag weer als een feestje! De woning is instapklaar, voorzien van energielabel A+, volledig geïsoleerd en strak afgewerkt in een moderne, trendy stijl. De highlights? Een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, bijkeuken, een uitgebouwde garage en een sfeervol aangelegde tuin op het westen – perfect om de zon tot in de avond mee te pakken. Al bij het inrijden van de wijk ervaar je de ruime opzet, de mooie architectuur en de rustige, vriendelijke sfeer met volop parkeergelegenheid. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek, het buitengebied bereik je lopend, en op de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Breda. Met uitvalswegen en OV op een paar minuten afstand is de ligging simpelweg ideaal. Kortom: een moderne gezinswoning met een luxe uitstraling en een ligging waar je blij van wordt. Wij laten deze woning graag aan je zien — wedden dat je net zo enthousiast wordt als wij? Indeling Begane grond: Binnenkomen en meteen verliefd worden De ruime, lichte entree van de woning heet je van harte welkom en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk de woonkamer. In de royale, speels ingedeelde woonkamer geniet je van een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle erker. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de omgeving – de perfecte plek om te ontspannen of samen te zijn. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een vloeiende overgang naar buiten. Zo verbind je binnen en buiten op een natuurlijke manier en geniet je het hele jaar door van dat heerlijke buitengevoel. De toffe woonkeuken met kookeiland is het hart van het huis – een plek waar je graag samenkomt. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit hier bereik je de ruime garage, uitgerust met een coatvloer, elektra, verwarming, uitstortgoot, openslaande deuren, een loopdeur en de omvormer van de zonnepanelen. Ook via de garage loop je zo de tuin in. De achtertuin is een sfeervolle oase: met fraai groen, strakke bestrating, een gazon, en een houten berging met aangrenzende veranda. Dankzij de vrije ligging op het westen geniet je hier optimaal van de zon – van de eerste lentezon tot zwoele zomeravonden. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning, terwijl het zorgt voor extra privacy binnen. De toerit tot de oprit deel je met de buren en biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren – ideaal voor een gezin of gasten. Eerste verdieping: Eerste verdieping – ruim, comfortabel en helemaal af Via de lichte overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een mooie vinylvloer of zachte vloerbedekking, gestucte wanden en een strak plafond – klaar om zo te betrekken. De kamers bieden volop ruimte voor een bed, kast én werkplek, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. De moderne, stoere badkamer is een echte eyecatcher. Hier vind je een ligbad, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij de elektrische vloerverwarming stap je elke ochtend comfortabel in een warme ruimte. Op de overloop zorgt een airco-installatie voor een prettige temperatuur tijdens de warme zomerdagen – ideaal voor de bovenverdieping! Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte treffen we hier! Van de voormalige open ruimte heeft men 2 prachtige slaapkamers gecreëerd. Behalve een prachtige vierde en vijfde slaapkamer met vinyl, stucwande, stucplafond en dakkapellen tref je hier de technische ruimte met de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016), van de mv en bergruimte en toegang tot een bergzolder. De airco-installatie zorgt ook hier voor extra comfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning; - bouwjaar 2016; - geheel geïsoleerd; - energielabel A+; - tuin op het westen; - ruim perceel; - royale garage; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - op de begane grond tref je vloerverwarming als hoofdverwarming; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - 5 ruime slaapkamers; - goed aangelegde en verzorgde tuin; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2018; - veel parkeergelegenheid; - geheel instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.