Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Rijvoortshoef 256

4941VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Rijvoortshoef 256 Raamsdonksveer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en energielabel A++++ Aan de rustige en kindvriendelijke Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer staat deze fraai gemoderniseerde hoekwoning te koop. Met een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 198 m², een achtertuin op het westen, eigen parkeergelegenheid en een energielabel A++++, is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1976, maar in 2015 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig aangepast naar gasloos wonen. Dankzij de aanwezigheid van o.a. een warmtepomp, boiler en maar liefst 22 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het moderne toilet (voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie), de vernieuwde meterkast (2023, 8 groepen, 2 kookgroepen en 4 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De moderne, U-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping (17 m²) met screens: een verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (16 m², 13 m² en 8 m²), allen netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de technische installaties zijn geplaatst: de warmte terugwin installatie, boiler en de micro-omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Naast de woning staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en staat een vrijstaande stenen berging. In de woonwijk is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning • Gasloos wonen met warmtepomp, boiler, 21 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Energielabel A++++ • Woonoppervlak: 114 m² • Perceel: 198 m² • Bouwjaar: 1976 • Grondig gemoderniseerd in 2015 en verder verduurzaamd vanaf 2020 • 4 slaapkamers • Overkapping met screens (17 m²) • Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel ruimte en comfort? Dan is Rijvoortshoef 256 in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.