Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Burgemeester van Claarenbeekstraat 26

5371BL Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Burgemeester van Claarenbeekstraat 26 Ravenstein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Ravenstein – In een verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning. Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde woning, die ook nog de mogelijkheid biedt om het naar je eigen smaak in te richten en af te werken? Deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat, met volop parkeerruimte voor de deur heeft het allemaal. Je geniet van een rustige buurt, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent die je dagelijks nodig hebt. Woonoppervlak en comfort Deze woning uit 1966 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkamer geniet van veel natuurlijklicht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De combinatie van spachtelputz wanden en een warme houten vloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Achterin is de woning uitgebouwd met een royale tuinkamer die dankzij de grote glasgevel en dubbele schuifpui bijna één geheel vormt met het terras. Hier geniet je van het buitenleven, zó vanuit je woonkamer – het hele jaar door. De open keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Deze is ingericht met een modern keukenblok en bijpassend keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer uit de tuinkamer loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en veel daglicht. Twee kamers hebben zelfs een brede ramenrij over de volledige breedte. De laminaatvloer is drempelloos gelegd, wat het geheel strak en praktisch maakt. De badkamer is ook prima van formaat: grote lichte wandtegels tot het plafond, donkere plavuizen, een fraai wandmeubel met wastafel, modern wandtoilet en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop potentie voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Ideaal voor wie houdt van gemak. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging: perfect voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Ravenstein – wonen met historie, natuur én bereikbaarheid Ravenstein is niet zomaar een stadje – het is een sfeervol Maasstadje met een eeuwenoude vestingkern, gezellige straatjes en verrassend veel voorzieningen. De basisschool ligt om de hoek! Je wandelt of fietst zó de natuur in, maar hebt ook alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, horeca én een treinstation. En met de A50 vlakbij ben je snel in Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer en externe berging. 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Middels vaste te bereiken, zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Inhoud woning: 362 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: C Bijzonderheden: - Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft. - Uitgebouwd met een tuinkamer die via een dubbele schuifpui naadloos overgaat in het terras. - De keuken is voorzien van een eigentijds keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, oven en koelkast. De pvc-vloer zorgt voor een strakke uitstraling die doorloopt van de tuinkamer naar de keuken. - De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers, alle met veel daglicht door de grote ramen. Twee slaapkamers hebben een brede ramenrij die de kamers extra licht maakt. Er is tevens een airco aanwezig. - De badkamer is elegant en modern vormgegeven, met lichte wandtegels, donkere plavuizen, een wandtoilet, hangend badkamermeubel en een comfortabele bad/douchecombinatie onder een groot raam met privacyglas. De wastafel meubel heeft wel enkele beschadigingen dus die zal je waarschijnlijk willen vervangen. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. - De achtertuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin is een ruime stenen berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of voor een hobbyruimte. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden. - Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.