Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Paltzstraat 12

5371EB Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Paltzstraat 12 Ravenstein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze hoekwoning aan Paltzstraat 12 in Ravenstein gaat een verrassend ruime en veelzijdige woning schuil. Vooral de begane grond onderscheidt zich door de slimme indeling en het extra wooncomfort dat hier is gecreëerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer op de begane grond is ontstaan. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Dankzij de rustige ligging aan de tuin is het een fijne plek om te slapen, te werken of creatief bezig te zijn. Direct naast deze kamer bevindt zich een complete badkamer op de begane grond, uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Deze combinatie maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De doorzonwoonkamer is licht en comfortabel, voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zuiden. Deze is ook via de achterom bereikbaar. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ook de royale vrijstaande berging ,voorheen garage, is een groot pluspunt: voorzien van verwarming, elektra met krachtstroom én een handig zoldertje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in het karakteristieke Ravenstein, een historisch vestingstadje aan de Maas met een sfeervolle binnenstad. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, evenals dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek en basisschool met kinderopvang. Daarnaast beschikt Ravenstein over een eigen NS-station met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden + Energielabel D + Intergas HR combi-ketel 2022 + Multifunctionele ruimte op de begane grond (slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte) + Complete badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel + Woning voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas + Rolluiken aanwezig Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.