Direct naar de inhoud
Logo van BerendsNaafs Makelaars

Rammelbroeksweg 1

7157BD Rekken • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Winterswijk

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.164

Fotogalerij

Rammelbroeksweg 1 Rekken
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, op een unieke locatie met volledig vrij uitzicht, bieden wij u deze charmante en karakteristieke woonboerderij aan. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur in haar puurste vorm – een zeldzame combinatie. De woning is gelegen op een perceel met een globale ligging van zuidwest naar noordoost. Dankzij de royale raampartijen valt het zonlicht rijkelijk naar binnen. ’s Ochtends begroet de zon u vanuit het oosten in de woonkamer, en ’s avonds kunt u genieten van de warme gloed van de ondergaande zon vanuit het westen. Aan de noordzijde grenst het perceel direct aan natuurgebied De Breken, doorkruist door o.a. het Rekkense Klompenpad. De ligging is niet alleen rustig, maar ook uitzonderlijk vrij. Bijna dagelijks kunt u hier wild zien: reeën, hazen, buizerds etc. Soms laten kraanvogels zich zelfs zien. Ook eekhoorns en egels voelen zich hier thuis. In de tuin vindt u diverse fruitbomen o.a. een ouderwetse Mirabel-pruimenboom. Een natuurlijke vijver met wisselend waterpeil draagt bij aan de biodiversiteit. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – het vogelrijke perceel wordt bezocht door onder andere bonte spechten, gaaien, boomklevers, gekraagde roodstaarten, roodborstjes, winterkoninkjes, putters en vele andere soorten. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten: o.a. naar het dichtbijgelegen Zwillbrockervenn waar flamingo’s broeden. Deze karakteristieke woonboerderij heeft de volgende indeling: U komt binnen in een ruime hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de voormalige deel, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. Verder treft u op de begane grond twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop en een slaapkamer, een grote werk-of hobbykamer en een forse bergzolder. Bijzonderheden: - Er bevinden zich op het erf nog een garage/berging en een overkapping: - Op de overkapping liggen 12 zonnepanelen, installatiejaar 2022; Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 237 m² Inhoud: ± 884 m³ Perceelsoppervlakte: 4570 m² Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
4570 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7157

Google Maps

Rekken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rekken

Woon- en buurtcijfers in Rekken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rekken. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.411.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.411

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rekken
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rekken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label C

101

Label B

68

Label F

54

Label A

45

Label D

29

Label E

16

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rekken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 348 • Elektriciteit: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Elektriciteit: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.948

Bedrijvigheid in Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rekken
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rekken.

Veelgestelde vragen over wonen in Rekken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Rekken

Bekijk meer woningen in deze plaats.