Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Kievitstraat 32

5541BL Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Kievitstraat 32 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide aan de voorzijde ligt deze ruime tussenwoning met grote garage in Reusel. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en fraai uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Binnen vind je vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De royale garage biedt volop mogelijkheden — denk aan een praktijk of salon aan huis, een hobbyruimte, of gewoon veel extra bergruimte. Een fijne combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden — precies wat je zoekt in een comfortabel (t)huis! Kenmerken • Woonoppervlakte 134 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 169 m2 • Inhoud ca. 440 m3 • Perceeloppervlakte 181 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een speelweide en op korte afstand van een bassischool. • Diverse rolluiken aanwezig, ook de dakramen op de begane grond hebben elektrische rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging • Duurzaam: o Houten kozijnen met dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Dak is na-geïsoleerd o Gedeeltelijke vloerverwarming o Drie inverter Daikin airco-units 2008 o Verwarming en warm water middels twee HR combiketels van Remeha (2013 en 2025) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. In de hal is tevens de meterkast met 7 groepen aanwezig. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met aan de voorzijde een sfeervolle erker met uitzicht op de speelweide. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De tuinkamer is ook ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. De houten vloeren en plafonds in combinatie met de gestucte wanden zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS-spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met dakraam en twee vaste schuifkasten met volop bergruimte, waarvan één kast de Cv-ketel (Remeha, 2013) herbergt. Vanuit dit portaal bereikt u de tuinkamer, de achtertuin en de badkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een eigen Cv-systeem, ruime inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en houten plafonds. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één tevens over een airco-unit. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, wastafel, sanibroyeur en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en de tweede Cv-installatie (Remeha, 2025). De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en beschikt over vaste kasten met veel opbergruimte. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, onder meer onder de overkapping/serre met lichtkoepel. Verder is er een buitenkraantje en een drainagegoot aanwezig. De zeer ruime garage is een echt pluspunt: degelijk gebouwd, voorzien van een elektrische garagedeur én loopdeur. Perfect als berging, werkruimte of voor zakelijk gebruik aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.